Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Maanderdijk 32

6718NG Ede • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Maanderdijk 32 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke boerderij met ongekende mogelijkheden – dat is Maanderdijk 32 in Ede. Met een royaal woonoppervlakte van circa 135m² biedt deze woning ruimte, rust én perspectief. De boerderij beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken, twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer, meerdere bergruimtes én een riante tuin die de woning volledig omringt. Hoewel de woning toe is aan modernisering, vormt dit juist een uitgelezen kans om uw droomhuis te creëren. Een unieke plek met toekomst – dit is uw kans om iets bijzonders neer te zetten. In een rustige, groene omgeving en toch verrassend goed bereikbaar: Maanderdijk 32 ligt in het buitengebied van Ede. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Ede met diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn binnen handbereik, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en N224. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen: station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. U woont hier in het buitengebied, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. De entree van de woning bereikt u via een lange oprijlaan die uitkomt op het erf van de woning. U betreedt het huis aan de zijkant, waar een charmante deur u welkom heet. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ruimte met voldoende plek voor een garderobe of een praktisch opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De indeling leent zich perfect voor het creëren van een zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een natuurlijk middelpunt en geeft karakter aan deze fijne leefruimte. Een keuken die praktisch en functioneel is ingericht met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde oven, een koelkast en een vaatwasser. De uitstraling is netjes, al biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt eveneens een verzorgde afwerking en extra gebruiksgemak. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte – praktisch en discreet geplaatst. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Deze vertrekken zijn ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst – de mogelijkheden zijn divers. Hoewel de kamers in goede staat zijn, kunnen ze naar wens worden gemoderniseerd. Een trapje leidt naar de eerste verdieping, waar zich een ruime opbergzolder bevindt. Deze zolder reikt tot in de nok en biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Hier kunt u bovendien denken aan een toekomstige uitbreiding of renovatie. Een tuin als deze vindt u zelden. Royaal, groen en volledig rondom de woning gelegen. Hier geniet u volop van de natuur, privacy en ruimte. Het vele groen en de omliggende weilanden versterken het landelijke gevoel. Of u nu droomt van een moestuin, terras of speelruimte: deze tuin biedt alle vrijheid. Bijzonderheden: Vrijstaande boerderijwoning met veel potentie; Woonoppervlakte van 135 m²; Twee slaapkamers met multifunctionele inzetbaarheid; Ruime en lichte woonkamer met haard; Functionele keuken met inbouwapparatuur; Twee nette badkamers en separate toiletruimte; Opbergzolder op de eerste verdieping; Riante, groene tuin rondom de woning; Het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden en de volledige kosten hiervan zijn voor rekening van de koper; Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals deze in de brochure is aangegeven, geeft geen aanleiding tot verrekening; Er is een mogelijkheid om circa 4.240 m² (weiland) erbij te kopen, kadastraal nummer gedeeltelijk: E 5557; Gelegen in het buitengebied, met voorzieningen dichtbij; Gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen; Het object wordt verkocht in de huidige staat, met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule; Renovatie biedt mogelijkheid tot volledige modernisatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
4030 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.