Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Maanderdijk 32

6718NG Ede • Gelderland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.222

Galerie de photos

Maanderdijk 32 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke boerderij met ongekende mogelijkheden – dat is Maanderdijk 32 in Ede. Met een royaal woonoppervlakte van circa 135m² biedt deze woning ruimte, rust én perspectief. De boerderij beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken, twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer, meerdere bergruimtes én een riante tuin die de woning volledig omringt. Hoewel de woning toe is aan modernisering, vormt dit juist een uitgelezen kans om uw droomhuis te creëren. Een unieke plek met toekomst – dit is uw kans om iets bijzonders neer te zetten. In een rustige, groene omgeving en toch verrassend goed bereikbaar: Maanderdijk 32 ligt in het buitengebied van Ede. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Ede met diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn binnen handbereik, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en N224. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen: station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. U woont hier in het buitengebied, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. De entree van de woning bereikt u via een lange oprijlaan die uitkomt op het erf van de woning. U betreedt het huis aan de zijkant, waar een charmante deur u welkom heet. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ruimte met voldoende plek voor een garderobe of een praktisch opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De indeling leent zich perfect voor het creëren van een zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een natuurlijk middelpunt en geeft karakter aan deze fijne leefruimte. Een keuken die praktisch en functioneel is ingericht met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde oven, een koelkast en een vaatwasser. De uitstraling is netjes, al biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt eveneens een verzorgde afwerking en extra gebruiksgemak. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte – praktisch en discreet geplaatst. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Deze vertrekken zijn ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst – de mogelijkheden zijn divers. Hoewel de kamers in goede staat zijn, kunnen ze naar wens worden gemoderniseerd. Een trapje leidt naar de eerste verdieping, waar zich een ruime opbergzolder bevindt. Deze zolder reikt tot in de nok en biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Hier kunt u bovendien denken aan een toekomstige uitbreiding of renovatie. Een tuin als deze vindt u zelden. Royaal, groen en volledig rondom de woning gelegen. Hier geniet u volop van de natuur, privacy en ruimte. Het vele groen en de omliggende weilanden versterken het landelijke gevoel. Of u nu droomt van een moestuin, terras of speelruimte: deze tuin biedt alle vrijheid. Bijzonderheden: Vrijstaande boerderijwoning met veel potentie; Woonoppervlakte van 135 m²; Twee slaapkamers met multifunctionele inzetbaarheid; Ruime en lichte woonkamer met haard; Functionele keuken met inbouwapparatuur; Twee nette badkamers en separate toiletruimte; Opbergzolder op de eerste verdieping; Riante, groene tuin rondom de woning; Het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden en de volledige kosten hiervan zijn voor rekening van de koper; Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals deze in de brochure is aangegeven, geeft geen aanleiding tot verrekening; Er is een mogelijkheid om circa 4.240 m² (weiland) erbij te kopen, kadastraal nummer gedeeltelijk: E 5557; Gelegen in het buitengebied, met voorzieningen dichtbij; Gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen; Het object wordt verkocht in de huidige staat, met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule; Renovatie biedt mogelijkheid tot volledige modernisatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
4030 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.