Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Mollenbos 26

6718HW Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Mollenbos 26 Ede
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een grote woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer en een sfeervolle tuin Het 26e seizoen van Wie is de Mol is net afgelopen … en nu krijg je de kans om te gaan wonen in deze unieke woning aan de Mollenbos 26! Met vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer en een grote woonkeuken voldoet dit huis aan veel wensen. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak en de tuin, met twee terrassen en een overdekt terras, is het toppunt van sfeer. Bij deze woning, met mooi uitzicht aan de voorzijde, is de kans groot dat je op slag verliefd wordt … Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is op korte loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde is de met groen omringde entree van deze fantastische woning. Ruimte voert de boventoon, ook in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft de juiste looks. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in, het hart van de begane grond. De houtlook tegelvloer is fraai, net als de lichtkoepels en de zwarte schuifdeuren naar de thuiswerkplek. Je oog valt op de hoekopstelling en de grote kastenwand, beiden in een lichte en rustige kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Als je naar de woonkamer loopt, passeer je een plek waar nu de piano staat. Vervolgens zie je twee hoge, zwarte deuren met glas die toegang geven tot de woonkamer. Het hoekkozijn met grote ramen zorgt voor prachtig uitzicht op het groen. De wand met sierlijsten vormt een stijlvolle en samenhangende basis, die prachtig aansluit bij de vloer en de kasten, welke ter overname worden aangeboden. Eerste verdieping: Heb je beneden alles bewonderd? Dan is het tijd om naar de eerste verdieping te gaan. Wat opvalt is de ruime overloop, met een raam in de zijgevel en een open trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het groen. Deze kamers zijn heel geschikt als werkkamer, kinderkamer of misschien droom je wel van een inloopkast van formaat. Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is een zeer ruime slaapkamer met lichtinval vanaf twee kanten. De badkamer, met grijze wandtegels en houtlooktegels op de vloer, is een plaatje. Het ligbad, de inloopdouche, de open kast voor handdoeken en het badmeubel met brede wastafel zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. En het toilet? Die is in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde maken de tweede verdieping tot een etage van groot formaat. Als eerste is er de overloop met vaste kasten, waarvan er een ruimte biedt aan de wasapparatuur. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een en-suite badkamer en de beleving van een suite. De kasten worden ter overname aangeboden, wat de mogelijkheid biedt dat je hier alleen je bed hoeft neer te zetten. Om het gevoel van luxe te versterken is er een fraaie badkamer met een grote inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een toilet. Alles klopt, van de ronde ledspiegel tot de kranen. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot de tuin, die ook vanuit de werkkamer te bereiken is. Er zijn twee grote terrassen, waarvan een met een stoere pergola waar een blauwe regen tegenaan groeit. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, is heel onderhoudsvriendelijk en heeft veel sfeer dankzij het vele gebruik van hout. De garage met vaste kasten is een fijne plek voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de garage is een sfeervol, overdekt terras met een lichtkoepel gemaakt. Dit terras is in gebruik als lounge- en tv-ruimte, waar genoeg plek is om met het hele gezin en met bezoek te vertoeven. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond, in beide badkamers en de master bedroom; - 16 zonnepanelen met micro-omvormers; - Sfeervolle tuin met overkapping en twee terrassen; - Vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes; - Berging (voorheen garage) en een oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
553 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.