Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Mr. Gerbrandypark 44

6716EZ Ede • Gelderland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Mr. Gerbrandypark 44 Ede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frisse, instapklare starterswoning met zonnige tuin op het westen in groene, kindvriendelijke wijk Zeer nette en goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de rand van de geliefde wijk De Rietkampen in Ede. De woning is volledig instapklaar: recent zijn zowel de binnen- als buitenzijde geschilderd en in 2024 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woning aan de Mr. Gerbrandypark 44 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum aan de Keesomstraat voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, medische faciliteiten en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zich in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte hoogglans kastfronten, een composiet werkblad en betonlook tegels. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet, een wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je veel rust en privacy. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Daarnaast is de tuin voorzien van buitenzonwering en een houten berging met water en elektra. Bijzonderheden: + Instapklare woning + Moderne keuken en badkamer + Vier slaapkamers + Zonnige tuin op het westen + Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving + Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk + Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand + Woning wordt verkocht met de thans aanwezige vloer- en raambekleding Een instapklare woning op een toplocatie die je gezien moet hebben – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.