Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Nimrodlaan 11

6713HP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Nimrodlaan 11 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en smaakvol verbouwde woning met 4 slaapkamers In veel woningen overheersen de kleuren wit, zwart en antraciet. Zo niet bij deze smaakvol verbouwde woning aan de Nimrodlaan, waar de kleuren zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2023 vernieuwd en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een vide. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het zuidoosten, is een oase van groen. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit woon je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee grote (vis)vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit is een huis dat je aangenaam gaat verrassen, qua indeling en sfeer. Naast de garage is de voordeur, die toegang geeft tot de hal met meterkast. Vanuit hier kun je de garage bereiken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door dubbele deuren, wat handig is als je met de fiets thuiskomt. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een houten vloer. Deze is in 2023 geschuurd en opnieuw in de olie gezet, klaar voor vele jaren woonplezier. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn aan de tuinzijde, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en mooi uitzicht naar het groen. Om de tuin te bereiken kun je de schuifpui en de aparte loopdeur gebruiken. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Dit is een keuken met een mooie indeling, veel bergruimte en een fantastische uitstraling. Het spoeleiland en het kookgedeelte zijn voorzien van een natuurstenen blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, afzuigkap, Selsiuz kokend waterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en de eetkamer is het trapportaal. Hier bevindt zich de in 2023 vernieuwde toiletruimte met mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteinkast. Ook hier is gekozen voor kleuren die niet standaard zijn, maar wel heel smaakvol. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom met een circa 3.50 meter lange schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met lichtinval vanaf twee kanten, is in gebruik als werkkamer. In beide kamers ligt een vloer in een lichte kleur, die goed past bij de warme kleuren op de muren. In de badkamer (2023) is dezelfde stijl als de toiletruimte toegepast. Blikvanger is het grote badmeubel, met een wastafel en volop bergruimte. Verder zijn er een royale inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet. Fraaie details zijn de kranen en accessoires in dezelfde kleur, de nisjes in de douche en de grote ronde spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zie je een soortgelijke indeling, alleen is de badkamer hier een inloopkast/berging. In deze ruimte staat een grote kastenwand en erg handig is de wastafel met ronde spiegel. De grootste slaapkamer, met patroonbehang van grote bloemen op een van de wanden, is aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, is de ruimte optimaal benut. Hier is een mooie vide, waardoor er beneden of boven kan worden geslapen. Verder is er genoeg plek om te chillen en om huiswerk te maken. Exterieur: Aan de voorzijde is het mogelijk om twee auto’s naast elkaar op eigen terrein te parkeren. Verder staan er meerdere hortensia’s met grote bloemen, die weinig onderhoud nodig hebben. Vanuit de woonkamer en eetkamer kijk je naar de achtertuin, die op het zuidoosten gesitueerd is. Naast de houten berging is een poort naar de steeg en er is veel groen in de tuin, wat je vanaf de dronefoto’s het beste kunt zien. Met een lengte van bijna 12 meter en een breedte van circa 8.75 meter is de tuin verrassend ruim! Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2023 (o.a. keuken, toiletruimte, badkamer, garagepoort en renovatie houten vloer); - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Diverse extra’s als elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en jaloezieën; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.