Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Nimrodlaan 11

6713HP Ede • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Nimrodlaan 11 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en smaakvol verbouwde woning met 4 slaapkamers In veel woningen overheersen de kleuren wit, zwart en antraciet. Zo niet bij deze smaakvol verbouwde woning aan de Nimrodlaan, waar de kleuren zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2023 vernieuwd en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een vide. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het zuidoosten, is een oase van groen. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit woon je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee grote (vis)vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit is een huis dat je aangenaam gaat verrassen, qua indeling en sfeer. Naast de garage is de voordeur, die toegang geeft tot de hal met meterkast. Vanuit hier kun je de garage bereiken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door dubbele deuren, wat handig is als je met de fiets thuiskomt. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een houten vloer. Deze is in 2023 geschuurd en opnieuw in de olie gezet, klaar voor vele jaren woonplezier. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn aan de tuinzijde, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en mooi uitzicht naar het groen. Om de tuin te bereiken kun je de schuifpui en de aparte loopdeur gebruiken. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Dit is een keuken met een mooie indeling, veel bergruimte en een fantastische uitstraling. Het spoeleiland en het kookgedeelte zijn voorzien van een natuurstenen blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, afzuigkap, Selsiuz kokend waterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en de eetkamer is het trapportaal. Hier bevindt zich de in 2023 vernieuwde toiletruimte met mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteinkast. Ook hier is gekozen voor kleuren die niet standaard zijn, maar wel heel smaakvol. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom met een circa 3.50 meter lange schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met lichtinval vanaf twee kanten, is in gebruik als werkkamer. In beide kamers ligt een vloer in een lichte kleur, die goed past bij de warme kleuren op de muren. In de badkamer (2023) is dezelfde stijl als de toiletruimte toegepast. Blikvanger is het grote badmeubel, met een wastafel en volop bergruimte. Verder zijn er een royale inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet. Fraaie details zijn de kranen en accessoires in dezelfde kleur, de nisjes in de douche en de grote ronde spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zie je een soortgelijke indeling, alleen is de badkamer hier een inloopkast/berging. In deze ruimte staat een grote kastenwand en erg handig is de wastafel met ronde spiegel. De grootste slaapkamer, met patroonbehang van grote bloemen op een van de wanden, is aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, is de ruimte optimaal benut. Hier is een mooie vide, waardoor er beneden of boven kan worden geslapen. Verder is er genoeg plek om te chillen en om huiswerk te maken. Exterieur: Aan de voorzijde is het mogelijk om twee auto’s naast elkaar op eigen terrein te parkeren. Verder staan er meerdere hortensia’s met grote bloemen, die weinig onderhoud nodig hebben. Vanuit de woonkamer en eetkamer kijk je naar de achtertuin, die op het zuidoosten gesitueerd is. Naast de houten berging is een poort naar de steeg en er is veel groen in de tuin, wat je vanaf de dronefoto’s het beste kunt zien. Met een lengte van bijna 12 meter en een breedte van circa 8.75 meter is de tuin verrassend ruim! Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2023 (o.a. keuken, toiletruimte, badkamer, garagepoort en renovatie houten vloer); - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Diverse extra’s als elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en jaloezieën; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.