Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Notaris van Puttenstraat 12

6712EG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.503

Fotoalbum

Notaris van Puttenstraat 12 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in het hart van Oud-Ede – met oprit, zonnepanelen en zonnige tuin op het westen" Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) met vloerverwarming, HR++-glas, 6 zonnepanelen, een moderne leefkeuken, vier slaapkamers én een eigen oprit? En woon je het liefst niet in een nieuwbouwwijk, maar op een karakteristieke plek in Oud-Ede? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning ligt op het geliefde Concordiaterrein, op steenworp afstand van de molen. Hier combineer je de charme van de oude dorpskern met het comfort en de duurzaamheid van modern wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer met gaskachel, een heerlijke woonkeuken, werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het westen. Alles tot in de puntjes verzorgd! Ligging De woning ligt in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Ede, diverse winkels, restaurants, theater, en het NS- en busstation. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bos of op de heide. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit – een unicum zo dicht bij het centrum! Bijzonderheden - Energielabel A - HR++-glas - Vloerverwarming - 6 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Perceeloppervlakte ca. 177 m² - Eigen oprit - Gelegen in geliefd Oud-Ede - Centrum, station en natuur op loop-/fietsafstand Wil jij wonen op een unieke locatie met alle comfort van nu? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Indeling Begane grond: Via de ruime hal (ca. 6 m²) met garderobe, modern toilet en trapopgang, kom je in de royale woonkamer van maar liefst 31,5 m². De gaskachel zorgt voor sfeer en warmte op koude dagen. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne open leefkeuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer van 10 m², perfect als thuiswerkplek of speelkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop (7 m²) met toegang tot drie slaapkamers: - Slaapkamer voorzijde: 10,3 m² - Slaapkamer voorzijde: 5,2 m² - Slaapkamer achterzijde: 21,2 m² De moderne badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van maar liefst 21,7 m². Deze lichte ruimte is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Er is een fijne zitplek gecreëerd waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum van Ede. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.