Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Oude Arnhemseweg 23

6711DT Ede • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.677

Fotoalbum

Oude Arnhemseweg 23 Ede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloerse bungalow op een toplocatie, nabij het bos en centrum De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. In deze buurt, aan de Oude Arnhemseweg, staat deze royale jaren 50 bungalow op een prachtig perceel van 935 m2. Het vele groen zorgt voor optimale privacy, want de bungalow is vanaf de openbare weg slechts voor een klein deel zichtbaar. Met een woonoppervlakte van bijna 150 m2 en een inhoud van ruim 750 m3 biedt dit te renoveren woonhuis een uitstekende kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen op deze prachtige plek in Ede. De bungalow is in de jaren 50 ontworpen door architect Jelle Jelles, opgeleid in Delft en via Zwolle in Amsterdam neergestreken. Hij is onder andere bekend van het research laboratorium van Shell (thans Kunstgebouw Rijswijk), van het Microcentrum in Delft en winkelcentrum Ganzenhoef in Amsterdam Zuidoost, dat in de jaren 90 is gesloopt. In Ede zijn er geen andere gebouwen en woningen bekend die door hem zijn ontworpen. Uniek dus! Met het centrum, de heide en het bos in de nabijheid is het hier fantastisch wonen voor jong en oud. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Oude Arnhemseweg, wat inmiddels een hele rustige straat is, leidt een lange oprijlaan naar de carport en de meer dan 10 meter lange garage. Nadat de auto geparkeerd is, loopt u naar de entree van deze bungalow. Deze bevindt zich aan de rechterzijde, maar de deur aan de achterzijde kan voor uzelf ook als entree worden gebruikt. Via de officiële entree loopt u een compacte hal in, die in verbinding met de woonkamer staat. Wat opvalt zijn de grote ramen aan de zonkant en de schuine, hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken. Het zitgedeelte bevindt zich rondom de gashaard, die is geplaatst op de plek waar vroeger een open haard was. Het omkaderde raam naast de haard geeft een fraai beeld naar de tuin en aan de westkant bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Als u richting de slaapkamers loopt, komt u een fijne werk-/studeerplek tegen met uitzicht om in te lijsten. In de dichte keuken staat een retro keuken in een U-opstelling, die toe is aan vervanging. Zo krijgt u de mogelijkheid om een keuken naar eigen wens te plaatsen, eventueel in combinatie met het samenvoegen van de ruimte met de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u naar de oprijlaan, met een hoge haag als erfafscheiding die ook in de winter groen is. Aan de andere zijde van de hal is een multifunctionele kamer, die een invulling als werkkamer of kinderkamer kan krijgen. Naast deze kamer is een gang die onder andere toegang biedt tot een slaapkamer, de toiletruimte, badkamer en een inpandige berging. In deze gang bevindt zich de eerdergenoemde tweede entree en ziet u, in het plafond, een luik naar de bergvliering. De master bedroom, met lichtinval aan twee zijden en het schuine dak in het zicht, heeft een dubbele toegang. Dit maakt het mogelijk om deze kamer op eenvoudige wijze te splitsen. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer, die in verbinding staat met de laatste slaapkamer. Zo zijn er in de huidige situatie vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. Exterieur: De bungalow wordt omringd door een royale tuin, waar privacy en groen volop aanwezig zijn. Blikvanger in de voortuin is een hoge boom, die voor een fijne schaduw zorgt. Bij het ontwerpen van de bungalow is rekening gehouden met de zonligging, want het merendeel van de tuin is op het zuiden en westen gericht. Naast het grote terras is een vijver gemaakt die, uit veiligheidsoogpunt, is omheind. Vanuit de woonkamer, het werk-/studeergedeelte en de master bedroom heeft u prachtig zicht op dit deel van de tuin, maar vergeet niet om ook vanuit de andere kamers het groen te bewonderen. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd rond 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, circa 20 jaar); - Gashaard in de woonkamer (voorheen open haard); - In 1976 is de bungalow aan de achterzijde uitgebouwd (twee extra slaapkamers en garage); - Prachtig perceel van 935 m2 met een uitstekende zonligging.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.