Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Oude Arnhemseweg 50

6711DW Ede • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Oude Arnhemseweg 50 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert modern comfort met sfeervol design. De strakke afwerking en het gebruik van warme materialen zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. De begane grond biedt een royale woonkamer, een keuken, een slaapkamer met inloopkast en een eigentijdse badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met een eigen en-suite badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping aanwezig. De fraai aangelegde tuin, de gezellige veranda en de handige berging maken het woongenot compleet. Hier woont u met ruimte, rust en een verfijnd gevoel voor stijl. Locatie: Deze woning is gelegen aan de geliefde Oude Arnhemseweg, aan de rand van Ede. Een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij comfortabel en ontspannen wonen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Ede is binnen enkele minuten bereikbaar, net als natuurgebieden zoals de Ginkelse Heide en de Veluwe, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A12 bent u bovendien snel onderweg richting Arnhem, Utrecht of Wageningen. Parkeren doet u eenvoudig in de straat, waar doorgaans voldoende ruimte is. Een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree heeft u toegang tot de strak afgewerkte hal. De stijlvolle stalendeuren geven u toegang tot de living. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de trap. Bij binnenkomst proeft u gelijk de fijne sfeer van dit prachtige huis. Op ingenieuze wijze zijn de pantry en de trapopgang naar boven gecombineerd. Een multifunctionele wand in de hal scheidt beide zones subtiel van elkaar: gesloten zorgt hij voor rust en een strak geheel, maar dankzij slimme openingen heeft u eenvoudig toegang tot het extra keukenblok of de trap naar boven. De L-vormige woonkamer is een prachtig voorbeeld van hoe ruimte en sfeer hand in hand kunnen gaan. De huidige indeling bestaat uit twee stijlvolle zithoeken die elk hun eigen karakter hebben, maar toch op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, zonder het gevoel van samenzijn te verliezen. Bij binnenkomst bevindt zich de eerste zithoek, ideaal om een comfortabele bank te plaatsen. Achter de op maat gemaakte houten schuifdeuren zijn de tv-aansluitingen en de airconditioning naadloos weggewerkt. Wanneer u doorloopt naar het tweede gedeelte van de woonkamer, wordt de sfeer nog intiemer. Rondom de moderne kachel ontstaat als vanzelf een knusse zithoek waar u zich direct thuis voelt. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt volop werkruimte. Een ideale plek om ontspannen te koken, diners voor te bereiden of samen te borrelen. Dankzij de slimme indeling en lichte afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Aan de overzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Openslaande deuren aan beide zijden van de keuken zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over, wat niet alleen zorgt voor een prachtige lichtinval, maar het ook bijzonder uitnodigend maakt om buiten te eten zodra het weer het toelaat. De slaapkamer op de begane grond biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een warme, uitnodigende sfeer, mede dankzij de stijlvolle wandpanelen. Een bijzonder detail is de ruime inloopkast, die discreet achter de wand is gesitueerd en perfect is voor het opbergen van kleding en accessoires. De openslaande deuren geven directe toegang tot het terras. Stel je voor: u stapt vanuit de slaapkamer zo het terras op, met de keuken net om de hoek. Begin de dag met een heerlijke kop koffie, of dat nu in de keuken, op het terras of in uw eigen slaapkamer is. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en elegant afgewerkt met een combinatie van glad gestucte wanden en hoogwaardige tegels. De indeling is doordacht en biedt optimaal comfort: een dubbele wastafel aan weerszijden, een toilet en een ruime inloopdouche. Aan de linkerzijde strekt een ingebouwde kastenwand zich uit over de volledige breedte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een duurzame marmoleum vloer die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. Deze ruime slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en de mogelijkheid om gezellige hoekjes te creëren. Dankzij de glazen wand heeft u vanuit bed een prachtig uitzicht naar buiten, waardoor de kamer nog lichter en ruimer aanvoelt. De slaapkamer is voorzien van een eigen pantry, compleet met werkblad, spoelbak en slimme opbergruimte. Perfect voor het zetten van een kop koffie of het pakken van een glas water zonder de verdieping te hoeven verlaten. De ensuite badkamer is in natuurlijke tinten afgewerkt en biedt alles voor het ultieme comfort. De ruime inloopdouche, het toilet en het moderne wastafelmeubel zorgen voor een praktische en luxe uitstraling. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden om het naar wens aan te passen. Of u het nu als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek wilt gebruiken, de ruimte kan eenvoudig worden omgevormd naar uw behoeften. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van spullen. Op dit moment staat er sportapparatuur. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten, of het nu als hobbyruimte of opslagplek is. Exterieur: Onder de veranda kunt u al vroeg in het seizoen volop genieten van het buitenleven. Het terras is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en wordt omzoomd door een groene haag die zorgt voor rust en privacy. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende gezellige zitplekken te creëren, perfect voor een ontspannen ochtend of lange zomeravonden met vrienden of familie. Via enkele traptreden bereikt u de poort naar buiten. Vanaf hier heeft u een mooi zicht op de woning, die dankzij de sfeervolle luiken een charmante en uitnodigende uitstraling heeft. Naast de woning bevindt zich een praktische berging. Aan de andere zijde van de woning is nog een tweede terras aanwezig. Een buitenruimte die onderhoudsarm is en tegelijkertijd alle ruimte biedt om in te richten zoals u dat wilt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.