Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 39

6711XD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.815

Fotoalbum

Piet Romboutlaan 39 Ede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim, sfeervol en duurzaam huis aan de voet van bos en heide Op de voormalige Simon Stevinkazerne, aan de rand van Ede, is het fantastisch leven in deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2. Geniet van de sfeer, lichtinval en het mooie zicht op de voor- en achtertuin. In de woonkamer beleef je de natuur in optima forma en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek om uitgebreid te koken. Deze woning heeft twee parkeerplaatsen aan de achterzijde en een ruime berging, voor de fietsen en wandelschoenen. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, bevinden zich binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het Heidepark, waar je vele speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en volop groen vindt. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze hoekwoning heeft een geweldige uitstraling! In de hal zorgen de mooie vloer, trapbekleding en de lichte kleur op de muren voor een warm welkom. Aan de rechterzijde, naast de trap, bevindt zich de toiletruimte en de hal is groot genoeg voor een (of meerdere) kast(en). In de woonkamer, met een uitbouw aan twee zijden, word je verrast door de ruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren bij het zitgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. Maar het allermooiste in de woonkamer is het fotobehang bij het eetgedeelte, die de natuur van Ede letterlijk in huis brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber op slag verliefd raakt. De houtkleur past perfect bij het aanrechtblad en de wandafwerking, beiden van zwart composiet. Voor servies, pannen, bestek en andere keukenspullen is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Een van deze kamers, de grootste, is ingericht als sfeervolle master bedroom en de naastgelegen kamer als werkkamer. In de derde slaapkamer, aan de voorzijde, zie je trendy behang op een van de muren en de deur. Ook op deze verdieping zijn geen radiatoren, maar vloerverwarming die per kamer instelbaar is. Naast de derde slaapkamer bevindt zich de ruime en lichte badkamer. Deze ruimte is optimaal ingedeeld met een glazen douchecabine met deur, wandcloset, een hoge kast en een extra breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Onder het fraaie dak met hoge nok heb je de beschikking over nog twee grote ruimtes, die beide klaar zijn voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer en aan de voorzijde een multifunctionele ruimte, die deels als wasruimte wordt gebruikt. De trap bevindt zich op een gunstige plek, waardoor het mogelijk is om een overloop en een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De pergola past perfect bij de tuintegels en de gevelpanelen van het woonhuis. In de berging is ruimte voor de fietsen en het zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek op het grote terras. Naast de berging kun je via een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Deze woning heeft niet alleen een parkeerplek op eigen terrein, maar ook een tweede plek op het mandelige terrein. Aan de linkerkant van de woning is een tweede achterom, die samen met de buren in gebruik is. Via deze weg loop je naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin. Stijlvol, met lekker veel groen en toch onderhoudsvriendelijk… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achter- en linkerzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee rolluiken; - Gevelpanelen in 2024 geschilderd; - Stadsverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mandelig parkeerterrein aan de achterzijde, €18,50 p/m (VvE Officiersdorp); - Twee parkeerplaatsen, waarvan een op eigen terrein; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1012 m²
Inhalt
557 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.