Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 39

6711XD Ede • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

Piet Romboutlaan 39 Ede
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim, sfeervol en duurzaam huis aan de voet van bos en heide Op de voormalige Simon Stevinkazerne, aan de rand van Ede, is het fantastisch leven in deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2. Geniet van de sfeer, lichtinval en het mooie zicht op de voor- en achtertuin. In de woonkamer beleef je de natuur in optima forma en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek om uitgebreid te koken. Deze woning heeft twee parkeerplaatsen aan de achterzijde en een ruime berging, voor de fietsen en wandelschoenen. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, bevinden zich binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het Heidepark, waar je vele speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en volop groen vindt. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze hoekwoning heeft een geweldige uitstraling! In de hal zorgen de mooie vloer, trapbekleding en de lichte kleur op de muren voor een warm welkom. Aan de rechterzijde, naast de trap, bevindt zich de toiletruimte en de hal is groot genoeg voor een (of meerdere) kast(en). In de woonkamer, met een uitbouw aan twee zijden, word je verrast door de ruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren bij het zitgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. Maar het allermooiste in de woonkamer is het fotobehang bij het eetgedeelte, die de natuur van Ede letterlijk in huis brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber op slag verliefd raakt. De houtkleur past perfect bij het aanrechtblad en de wandafwerking, beiden van zwart composiet. Voor servies, pannen, bestek en andere keukenspullen is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Een van deze kamers, de grootste, is ingericht als sfeervolle master bedroom en de naastgelegen kamer als werkkamer. In de derde slaapkamer, aan de voorzijde, zie je trendy behang op een van de muren en de deur. Ook op deze verdieping zijn geen radiatoren, maar vloerverwarming die per kamer instelbaar is. Naast de derde slaapkamer bevindt zich de ruime en lichte badkamer. Deze ruimte is optimaal ingedeeld met een glazen douchecabine met deur, wandcloset, een hoge kast en een extra breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Onder het fraaie dak met hoge nok heb je de beschikking over nog twee grote ruimtes, die beide klaar zijn voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer en aan de voorzijde een multifunctionele ruimte, die deels als wasruimte wordt gebruikt. De trap bevindt zich op een gunstige plek, waardoor het mogelijk is om een overloop en een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De pergola past perfect bij de tuintegels en de gevelpanelen van het woonhuis. In de berging is ruimte voor de fietsen en het zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek op het grote terras. Naast de berging kun je via een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Deze woning heeft niet alleen een parkeerplek op eigen terrein, maar ook een tweede plek op het mandelige terrein. Aan de linkerkant van de woning is een tweede achterom, die samen met de buren in gebruik is. Via deze weg loop je naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin. Stijlvol, met lekker veel groen en toch onderhoudsvriendelijk… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achter- en linkerzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee rolluiken; - Gevelpanelen in 2024 geschilderd; - Stadsverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mandelig parkeerterrein aan de achterzijde, €18,50 p/m (VvE Officiersdorp); - Twee parkeerplaatsen, waarvan een op eigen terrein; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1012 m²
Contenu
557 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.