Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 80

6711XD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.872

Fotoalbum

Piet Romboutlaan 80 Ede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en stijlvol wonen op Simon Stevin, nabij het bos en de heide Bewoners: "De rustige straat, het vele groen en de nabijheid van bos en hei geven ons elke dag een gevoel van vrijheid. Binnen is het licht en ruim, maar voelt het toch knus. De speelse achtertuin bied ons gelegenheid voor spel, ontspanning en lange avonden samen. Een plek om te landen en op te laden, elke dag opnieuw." Met een woonoppervlakte van 149 m2 is dit een woning van formaat, op een prachtige locatie. Het bos en de heide liggen op korte loopafstand en in de wijk zie je gevarieerde, luxe woningen met een duurzaam karakter. Dat geldt ook voor deze twee-onder-een kapwoning met energielabel A, een garage en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw. Simon Stevin is een van de meest geliefde wijken, met prachtige natuur als achtertuin en alle voorzieningen voor alle leeftijden op fietsafstand. Van basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, cultuur, uitgaan en vele sportfaciliteiten biedt deze wijk alles wat je zoekt. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de wijk en het bos is, net als de heide, een prachtige plek om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. Werk je niet in Ede of de Foodvalley? Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn met de auto en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de kant van de oprit vind je de entree van deze fraaie en verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de andere kant de fraaie trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. De circa 5.70 meter brede woon-/eetkamer is een fraaie leefruimte met ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. De kleur op de muren past goed bij de vloer en omdat er vloerverwarming is, heb je bij het inrichten geen hinder van radiatoren. Erg handig is de extra ruime trapkast, te gebruiken als provisieruimte of als berging voor het kinderspeelgoed. Verrassend is dat er een tweede eetgedeelte is, in de prachtige keukenruimte. Tijdens het eten en koken kijk je naar de voortuin en de rustige straat, met eveneens luxe woningen aan de overzijde. In de keuken staat aan twee kanten een wandopstelling met een betonlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De aangebouwde garage is een fijne plek voor de (kinder)fietsen en andere spullen. Liever de auto binnen zetten? Er is genoeg plek in deze fijne ruimte. De kanteldeur is met een druk op de knop te openen en er is ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping gesitueerd, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers, in gebruik als master bedroom en als kinderkamer, zijn extra ruim dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is ook als kinderkamer ingericht. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, goed van formaat, met twee ramen aan de zuidkant. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een grote inloopdouche, een toilet en een meubel met tweepersoons wastafel. Alles is aanwezig, van vloerverwarming tot goede ventilatie en een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Een deel is in gebruik als thuiswerkplek, de wasmachine en droger staan hier en de rest is in gebruik als berging. Maar liefst vier dakramen en een gevelraam zorgen voor veel lichtinval. Qua indeling is het mogelijk om één of twee extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren die voorzien zijn van horren in de woonkamer bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin, die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. Gras maaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en een groot deel van de beplanting is groenblijvend. Het grote terras biedt genoeg plek om een grote (eet)tafel neer te zetten en het overdekte terras is in gebruik als loungeplek. Ook in de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en een terras, hier is ook een bewateringssysteem. De extra brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en aan de gevel hangt een laadpunt voor de elektrische auto. Een eigen achterom is er ook, naast de garage. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Stadsverwarming; - 5 zonnepanelen aan de voorzijde (geplaatst tijdens de bouw); - Airco; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Toplocatie, op een paar stappen van het bos; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.