Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 80

6711XD Ede • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.872

Photo Gallery

Piet Romboutlaan 80 Ede
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royaal en stijlvol wonen op Simon Stevin, nabij het bos en de heide Bewoners: "De rustige straat, het vele groen en de nabijheid van bos en hei geven ons elke dag een gevoel van vrijheid. Binnen is het licht en ruim, maar voelt het toch knus. De speelse achtertuin bied ons gelegenheid voor spel, ontspanning en lange avonden samen. Een plek om te landen en op te laden, elke dag opnieuw." Met een woonoppervlakte van 149 m2 is dit een woning van formaat, op een prachtige locatie. Het bos en de heide liggen op korte loopafstand en in de wijk zie je gevarieerde, luxe woningen met een duurzaam karakter. Dat geldt ook voor deze twee-onder-een kapwoning met energielabel A, een garage en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw. Simon Stevin is een van de meest geliefde wijken, met prachtige natuur als achtertuin en alle voorzieningen voor alle leeftijden op fietsafstand. Van basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, cultuur, uitgaan en vele sportfaciliteiten biedt deze wijk alles wat je zoekt. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de wijk en het bos is, net als de heide, een prachtige plek om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. Werk je niet in Ede of de Foodvalley? Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn met de auto en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de kant van de oprit vind je de entree van deze fraaie en verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de andere kant de fraaie trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. De circa 5.70 meter brede woon-/eetkamer is een fraaie leefruimte met ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. De kleur op de muren past goed bij de vloer en omdat er vloerverwarming is, heb je bij het inrichten geen hinder van radiatoren. Erg handig is de extra ruime trapkast, te gebruiken als provisieruimte of als berging voor het kinderspeelgoed. Verrassend is dat er een tweede eetgedeelte is, in de prachtige keukenruimte. Tijdens het eten en koken kijk je naar de voortuin en de rustige straat, met eveneens luxe woningen aan de overzijde. In de keuken staat aan twee kanten een wandopstelling met een betonlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De aangebouwde garage is een fijne plek voor de (kinder)fietsen en andere spullen. Liever de auto binnen zetten? Er is genoeg plek in deze fijne ruimte. De kanteldeur is met een druk op de knop te openen en er is ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping gesitueerd, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers, in gebruik als master bedroom en als kinderkamer, zijn extra ruim dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is ook als kinderkamer ingericht. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, goed van formaat, met twee ramen aan de zuidkant. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een grote inloopdouche, een toilet en een meubel met tweepersoons wastafel. Alles is aanwezig, van vloerverwarming tot goede ventilatie en een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Een deel is in gebruik als thuiswerkplek, de wasmachine en droger staan hier en de rest is in gebruik als berging. Maar liefst vier dakramen en een gevelraam zorgen voor veel lichtinval. Qua indeling is het mogelijk om één of twee extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren die voorzien zijn van horren in de woonkamer bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin, die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. Gras maaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en een groot deel van de beplanting is groenblijvend. Het grote terras biedt genoeg plek om een grote (eet)tafel neer te zetten en het overdekte terras is in gebruik als loungeplek. Ook in de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en een terras, hier is ook een bewateringssysteem. De extra brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en aan de gevel hangt een laadpunt voor de elektrische auto. Een eigen achterom is er ook, naast de garage. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Stadsverwarming; - 5 zonnepanelen aan de voorzijde (geplaatst tijdens de bouw); - Airco; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Toplocatie, op een paar stappen van het bos; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
325 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.