Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Poggenbeekstraat 3

6717VS Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Poggenbeekstraat 3 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met energielabel A en een zonnige tuin Bewoners: "Een fijne, ruime en comfortabele woning. We genieten van het vele groen dat je zowel aan de voor- als achterkant ziet. Het is echt een prettige en gezellige buurt om in te wonen." Als je geen zin of tijd hebt om te verbouwen, en je liever geen aannemer wilt inschakelen, dan is dit het perfecte huis voor jou! Met een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, met een ruime woonkamer en vier slaapkamers als resultaat. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer hangt een airco-unit. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Kijk voordat je naar binnen gaat even naar de voorgevel. Het geheel ziet er goed uit; het schilderwerk is uitgevoerd in mooie kleuren en aan deze voorzijde (oost) liggen 5 zonnepanelen op het schuine dak. In de ruime hal ligt, net als op de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De trap is voorzien van houtlook overzettreden en de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft een moderne look. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, exclusief de keuken. Onder de trap is een handige bergkast en lade en via de pui met openslaande deuren valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer het hele jaar op een aangename temperatuur brengt. Nu is de woonkamer ingedeeld met een ruime zithoek, een 8-persoonstafel en een bureau. Aan ruimte geen gebrek! Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar een U-opstelling in een mooie kleurencombinatie staat. Deze keuken biedt volop bergruimte, heeft een aanrechtblad van composiet en de tegels op de wand passen goed in het geheel. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een goede afwerking. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, en de master bedroom met inloopkast is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en houttinten, is een plaatje. Je oog valt op de zeer ruime inloopdouche met een luxe thermostaatkraan en een glazen harmonicawand, waardoor de rest van de badkamer droog blijft. Verder zijn er een toilet, een designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel. Niet alleen de lades van het meubel, maar ook de spiegelkast biedt bergruimte. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze lichte kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een diepe berging aan twee kanten. Ook de vliering en de overloop bieden genoeg plek om spullen op te bergen, waardoor dit huis een echt ruimtewonder is. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto’s naast elkaar op eigen terrein kunnen staan. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met een groot terras, kunstgras en een tweede terras met pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer; - 13 zonnepanelen; - Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.