Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Poggenbeekstraat 3

6717VS Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Poggenbeekstraat 3 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met energielabel A en een zonnige tuin Bewoners: "Een fijne, ruime en comfortabele woning. We genieten van het vele groen dat je zowel aan de voor- als achterkant ziet. Het is echt een prettige en gezellige buurt om in te wonen." Als je geen zin of tijd hebt om te verbouwen, en je liever geen aannemer wilt inschakelen, dan is dit het perfecte huis voor jou! Met een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, met een ruime woonkamer en vier slaapkamers als resultaat. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer hangt een airco-unit. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Kijk voordat je naar binnen gaat even naar de voorgevel. Het geheel ziet er goed uit; het schilderwerk is uitgevoerd in mooie kleuren en aan deze voorzijde (oost) liggen 5 zonnepanelen op het schuine dak. In de ruime hal ligt, net als op de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De trap is voorzien van houtlook overzettreden en de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft een moderne look. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, exclusief de keuken. Onder de trap is een handige bergkast en lade en via de pui met openslaande deuren valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer het hele jaar op een aangename temperatuur brengt. Nu is de woonkamer ingedeeld met een ruime zithoek, een 8-persoonstafel en een bureau. Aan ruimte geen gebrek! Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar een U-opstelling in een mooie kleurencombinatie staat. Deze keuken biedt volop bergruimte, heeft een aanrechtblad van composiet en de tegels op de wand passen goed in het geheel. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een goede afwerking. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, en de master bedroom met inloopkast is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en houttinten, is een plaatje. Je oog valt op de zeer ruime inloopdouche met een luxe thermostaatkraan en een glazen harmonicawand, waardoor de rest van de badkamer droog blijft. Verder zijn er een toilet, een designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel. Niet alleen de lades van het meubel, maar ook de spiegelkast biedt bergruimte. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze lichte kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een diepe berging aan twee kanten. Ook de vliering en de overloop bieden genoeg plek om spullen op te bergen, waardoor dit huis een echt ruimtewonder is. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto’s naast elkaar op eigen terrein kunnen staan. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met een groot terras, kunstgras en een tweede terras met pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer; - 13 zonnepanelen; - Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.