Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Rijnvallei 14

6718NV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Rijnvallei 14 Ede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke instapklare, nieuw gebouwde twee-onder-één kapwoning kunnen wij u aanbieden! De bijzonderheden spreken voor zich om er een enkele te benoemen: • Prachtige ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over de imposante vijver. • Strak gestuukte wanden en plafond (in taupe kleur)  • Moderne keuken (olijfgroen) met vaste wand en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)  • Drie slaapkamers op 1e verdieping waarvan een met imposante inloop kamer.  • Moderne badkamer  • Zolderverdieping: een zee van ruimte, met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers  De locatie Locatie is een van de belangrijkste punten die kopers laten meewegen in het besluit om een woning te kopen. De locatie van deze woning is uitstekend. Met een prachtige vijver voor de deur is het elke dag genieten van een stukje natuur in Kernhem! Het duurt nooit lang voordat u vanuit de woonkamer de vissen boven het water ziet uitspringen Indeling woning Begane grond Als u de woning binnenkomt via de entree aan de zijkant, valt meteen de PVC vloer op met de brede vloerdelen met ingelegde biesjes ertussen. Deze vloer is over de gehele begane grond gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de hal vinden we verder de nette toiletruimte met zwevend closet, de meterkast en de trapkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde met het zicht op de vijver. Met name doordat de raampartij doorloopt tot vloer, heeft u dat prachtige zicht een klein stukje natuur in Kernhem. De rustgevende wanden zijn strak gestuukt (in taupe kleur) lopen probleemloos over in het naadloos gestuukte plafond. Keuken Via het brede tussenstuk dat de woonkamer met de keuken verbindt komen we in de eetkamer/-keuken.  De in olijfgroene kleur uitgevoerde luxe keuken bestaat uit twee delen. Een gedeelte tegen de wand en een schiereiland en beschikt over: Groot aanrechtblad Inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast Drie vrieslades Diverse kasten en lades Alle apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping Via de vaste dichte en wit geschilderde trap kunt u naar de 1e verdieping.  Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers (een voor en een achter). De derde slaapkamer is gebruikt om daar een heerlijke inloopkamer van te maken. De kasten en de kaptafel met spiegel blijven achter en zijn derhalve bij de koop inbegrepen.   De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: Een ligbad Een ruime douche (met nisje voor bijvoorbeeld de shampoo) Een zwevend closet Een brede wastafel Een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (nooit meer last van condens) Een elektrische radiator Daglicht Opvallend is de afwerking van de wanden: strak behang, grotendeels in dezelfde taupe kleur als de wanden van de begane grond.   Tweede verdieping Ook via een vaste, dichte en wit geschilderde trap, bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping geeft u een zee van ruimte. U kunt hier naar wens bijvoorbeeld twee slaapkamers realiseren of dakkapellen plaatsen. In de zijgevel is een raam en in het schuine dak van aan de achterzijde is nog een groot Velux dakraam aanwezig. Volop daglicht derhalve. Garage De garage is ook in spouw gebouwd en heeft een gecoate vloer. Aan de voorzijde is nog een carport en een aan de achterzijde is er een deur om direct naar de achtertuin te gaan. Bovendien kunt u vanuit de garage naar de keuken. Heel praktisch. Tuininfo De achtertuin is de hoofdtuin. Opvallend breed en voorzien van een volledig nieuwe schutting. De bloembakken, het gazon, het terras met brede overkapping en de openslaande deuren maken de tuin tot een fijn verlengstuk van het dagelijkse leven.   Algemeen  * De woning is eind 2024 opgeleverd en inmiddels helemaal tot in de puntjes afgewerkt en ingericht. * Binnen een paar minuten bent u bij het winkelcentrum Parkweide en gaat u naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort: de A30 is op korte afstand!  * Kindvriendelijke buurt * De woning is geheel gasloos, er is ook geen aansluiting meer voor gas. * Het energielabel is A+++. * Er zijn 15 zonnepanelen van 420 wp per paneel. * De woning is aangesloten op stadsverwarming * Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.