Direct naar de inhoud
Logo van KOEN Makelaar Ede

Rijnvallei 14

6718NV Ede • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Rijnvallei 14 Ede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke instapklare, nieuw gebouwde twee-onder-één kapwoning kunnen wij u aanbieden! De bijzonderheden spreken voor zich om er een enkele te benoemen: • Prachtige ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over de imposante vijver. • Strak gestuukte wanden en plafond (in taupe kleur)  • Moderne keuken (olijfgroen) met vaste wand en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)  • Drie slaapkamers op 1e verdieping waarvan een met imposante inloop kamer.  • Moderne badkamer  • Zolderverdieping: een zee van ruimte, met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers  De locatie Locatie is een van de belangrijkste punten die kopers laten meewegen in het besluit om een woning te kopen. De locatie van deze woning is uitstekend. Met een prachtige vijver voor de deur is het elke dag genieten van een stukje natuur in Kernhem! Het duurt nooit lang voordat u vanuit de woonkamer de vissen boven het water ziet uitspringen Indeling woning Begane grond Als u de woning binnenkomt via de entree aan de zijkant, valt meteen de PVC vloer op met de brede vloerdelen met ingelegde biesjes ertussen. Deze vloer is over de gehele begane grond gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de hal vinden we verder de nette toiletruimte met zwevend closet, de meterkast en de trapkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde met het zicht op de vijver. Met name doordat de raampartij doorloopt tot vloer, heeft u dat prachtige zicht een klein stukje natuur in Kernhem. De rustgevende wanden zijn strak gestuukt (in taupe kleur) lopen probleemloos over in het naadloos gestuukte plafond. Keuken Via het brede tussenstuk dat de woonkamer met de keuken verbindt komen we in de eetkamer/-keuken.  De in olijfgroene kleur uitgevoerde luxe keuken bestaat uit twee delen. Een gedeelte tegen de wand en een schiereiland en beschikt over: Groot aanrechtblad Inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast Drie vrieslades Diverse kasten en lades Alle apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping Via de vaste dichte en wit geschilderde trap kunt u naar de 1e verdieping.  Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers (een voor en een achter). De derde slaapkamer is gebruikt om daar een heerlijke inloopkamer van te maken. De kasten en de kaptafel met spiegel blijven achter en zijn derhalve bij de koop inbegrepen.   De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: Een ligbad Een ruime douche (met nisje voor bijvoorbeeld de shampoo) Een zwevend closet Een brede wastafel Een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (nooit meer last van condens) Een elektrische radiator Daglicht Opvallend is de afwerking van de wanden: strak behang, grotendeels in dezelfde taupe kleur als de wanden van de begane grond.   Tweede verdieping Ook via een vaste, dichte en wit geschilderde trap, bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping geeft u een zee van ruimte. U kunt hier naar wens bijvoorbeeld twee slaapkamers realiseren of dakkapellen plaatsen. In de zijgevel is een raam en in het schuine dak van aan de achterzijde is nog een groot Velux dakraam aanwezig. Volop daglicht derhalve. Garage De garage is ook in spouw gebouwd en heeft een gecoate vloer. Aan de voorzijde is nog een carport en een aan de achterzijde is er een deur om direct naar de achtertuin te gaan. Bovendien kunt u vanuit de garage naar de keuken. Heel praktisch. Tuininfo De achtertuin is de hoofdtuin. Opvallend breed en voorzien van een volledig nieuwe schutting. De bloembakken, het gazon, het terras met brede overkapping en de openslaande deuren maken de tuin tot een fijn verlengstuk van het dagelijkse leven.   Algemeen  * De woning is eind 2024 opgeleverd en inmiddels helemaal tot in de puntjes afgewerkt en ingericht. * Binnen een paar minuten bent u bij het winkelcentrum Parkweide en gaat u naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort: de A30 is op korte afstand!  * Kindvriendelijke buurt * De woning is geheel gasloos, er is ook geen aansluiting meer voor gas. * Het energielabel is A+++. * Er zijn 15 zonnepanelen van 420 wp per paneel. * De woning is aangesloten op stadsverwarming * Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.