Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Rijnvallei 14

6718NV Ede • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Rijnvallei 14 Ede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke instapklare, nieuw gebouwde twee-onder-één kapwoning kunnen wij u aanbieden! De bijzonderheden spreken voor zich om er een enkele te benoemen: • Prachtige ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over de imposante vijver. • Strak gestuukte wanden en plafond (in taupe kleur)  • Moderne keuken (olijfgroen) met vaste wand en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)  • Drie slaapkamers op 1e verdieping waarvan een met imposante inloop kamer.  • Moderne badkamer  • Zolderverdieping: een zee van ruimte, met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers  De locatie Locatie is een van de belangrijkste punten die kopers laten meewegen in het besluit om een woning te kopen. De locatie van deze woning is uitstekend. Met een prachtige vijver voor de deur is het elke dag genieten van een stukje natuur in Kernhem! Het duurt nooit lang voordat u vanuit de woonkamer de vissen boven het water ziet uitspringen Indeling woning Begane grond Als u de woning binnenkomt via de entree aan de zijkant, valt meteen de PVC vloer op met de brede vloerdelen met ingelegde biesjes ertussen. Deze vloer is over de gehele begane grond gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de hal vinden we verder de nette toiletruimte met zwevend closet, de meterkast en de trapkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde met het zicht op de vijver. Met name doordat de raampartij doorloopt tot vloer, heeft u dat prachtige zicht een klein stukje natuur in Kernhem. De rustgevende wanden zijn strak gestuukt (in taupe kleur) lopen probleemloos over in het naadloos gestuukte plafond. Keuken Via het brede tussenstuk dat de woonkamer met de keuken verbindt komen we in de eetkamer/-keuken.  De in olijfgroene kleur uitgevoerde luxe keuken bestaat uit twee delen. Een gedeelte tegen de wand en een schiereiland en beschikt over: Groot aanrechtblad Inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast Drie vrieslades Diverse kasten en lades Alle apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping Via de vaste dichte en wit geschilderde trap kunt u naar de 1e verdieping.  Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers (een voor en een achter). De derde slaapkamer is gebruikt om daar een heerlijke inloopkamer van te maken. De kasten en de kaptafel met spiegel blijven achter en zijn derhalve bij de koop inbegrepen.   De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: Een ligbad Een ruime douche (met nisje voor bijvoorbeeld de shampoo) Een zwevend closet Een brede wastafel Een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (nooit meer last van condens) Een elektrische radiator Daglicht Opvallend is de afwerking van de wanden: strak behang, grotendeels in dezelfde taupe kleur als de wanden van de begane grond.   Tweede verdieping Ook via een vaste, dichte en wit geschilderde trap, bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping geeft u een zee van ruimte. U kunt hier naar wens bijvoorbeeld twee slaapkamers realiseren of dakkapellen plaatsen. In de zijgevel is een raam en in het schuine dak van aan de achterzijde is nog een groot Velux dakraam aanwezig. Volop daglicht derhalve. Garage De garage is ook in spouw gebouwd en heeft een gecoate vloer. Aan de voorzijde is nog een carport en een aan de achterzijde is er een deur om direct naar de achtertuin te gaan. Bovendien kunt u vanuit de garage naar de keuken. Heel praktisch. Tuininfo De achtertuin is de hoofdtuin. Opvallend breed en voorzien van een volledig nieuwe schutting. De bloembakken, het gazon, het terras met brede overkapping en de openslaande deuren maken de tuin tot een fijn verlengstuk van het dagelijkse leven.   Algemeen  * De woning is eind 2024 opgeleverd en inmiddels helemaal tot in de puntjes afgewerkt en ingericht. * Binnen een paar minuten bent u bij het winkelcentrum Parkweide en gaat u naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort: de A30 is op korte afstand!  * Kindvriendelijke buurt * De woning is geheel gasloos, er is ook geen aansluiting meer voor gas. * Het energielabel is A+++. * Er zijn 15 zonnepanelen van 420 wp per paneel. * De woning is aangesloten op stadsverwarming * Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.