Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Rubensstraat 40

6717VG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Rubensstraat 40 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

5 slaapkamers, een zonnige tuin en een ruime garage met oprit Bewoners: "Wij zijn blij met de royale woonruimte beneden en de 5 slaapkamers, maar ook met de buitenruimte. De voortuin met de planten en bloemen, het grasveld achter het huis waar je in de zomer een badje kunt zetten voor de kinderen en een royale zitruimte hebt." De zoektocht naar een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers en een garage kan nu ten einde komen! In de Rubensstraat, een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt, staat deze twee-onder-een kapwoning die aan deze wensen voldoet. De garage heeft een lengte van 8.20 meter en op de oprit kunnen twee auto’s staan. In de achtertuin, op het westen, zit je tot laat in de zon en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de oprit, bij de garage, vind je de overdekte entree van deze ruime woning. In de lichte hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. De mooie pvc-vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op bijna de hele begane grond. Verrassend is de grootte van de L-vormige woonkamer, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Een pui met grote ramen en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval vanaf de westkant. En de ochtendzon? Die valt via de ramen aan de voorzijde naar binnen! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een moderne hoekopstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn in een mooie houtlook uitgevoerd en verder zie je inbouwverlichting boven het aanrechtblad en in de koof van de afzuigkap. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de tuin, en direct links de garage in. Deze grote ruimte (lengte 8.20 meter) heeft een garagepoort met loopdeur, geplaatst in 2016, en een uitstortgootsteen. Perfect voor de auto, een aanhanger, de fietsen en/of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer met dakkapel is in gebruik als master bedroom en de drie andere kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime voorzolder met de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de opstelling van de wasapparatuur. In de schuinte van het dak en in de nok is bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een groot gezin. Exterieur: Met een ligging op het westen is de achtertuin een plek met zon tot in de late uurtjes. Het terras is van goed formaat en het gras is een fijne speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde staat een hoge, groenblijvende haag en verder zie je een houten schutting aan twee zijden. De voortuin, met gevarieerde beplanting, is ook in de winter lekker groen. Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want er kunnen twee auto’s op de oprit staan. Zo voldoet deze woning aan heel veel woonwensen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd; - Hardhouten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping, geplaatst in 2022) en twee dakramen (hout/kunststof); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom); - Mechanisch ventilatiesysteem (geplaatst in 2020); - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Meer dan 8 meter lange garage met elektra en water; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.