Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Rubensstraat 40

6717VG Ede • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Rubensstraat 40 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

5 slaapkamers, een zonnige tuin en een ruime garage met oprit Bewoners: "Wij zijn blij met de royale woonruimte beneden en de 5 slaapkamers, maar ook met de buitenruimte. De voortuin met de planten en bloemen, het grasveld achter het huis waar je in de zomer een badje kunt zetten voor de kinderen en een royale zitruimte hebt." De zoektocht naar een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers en een garage kan nu ten einde komen! In de Rubensstraat, een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt, staat deze twee-onder-een kapwoning die aan deze wensen voldoet. De garage heeft een lengte van 8.20 meter en op de oprit kunnen twee auto’s staan. In de achtertuin, op het westen, zit je tot laat in de zon en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de oprit, bij de garage, vind je de overdekte entree van deze ruime woning. In de lichte hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. De mooie pvc-vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op bijna de hele begane grond. Verrassend is de grootte van de L-vormige woonkamer, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Een pui met grote ramen en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval vanaf de westkant. En de ochtendzon? Die valt via de ramen aan de voorzijde naar binnen! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een moderne hoekopstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn in een mooie houtlook uitgevoerd en verder zie je inbouwverlichting boven het aanrechtblad en in de koof van de afzuigkap. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de tuin, en direct links de garage in. Deze grote ruimte (lengte 8.20 meter) heeft een garagepoort met loopdeur, geplaatst in 2016, en een uitstortgootsteen. Perfect voor de auto, een aanhanger, de fietsen en/of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer met dakkapel is in gebruik als master bedroom en de drie andere kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime voorzolder met de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de opstelling van de wasapparatuur. In de schuinte van het dak en in de nok is bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een groot gezin. Exterieur: Met een ligging op het westen is de achtertuin een plek met zon tot in de late uurtjes. Het terras is van goed formaat en het gras is een fijne speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde staat een hoge, groenblijvende haag en verder zie je een houten schutting aan twee zijden. De voortuin, met gevarieerde beplanting, is ook in de winter lekker groen. Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want er kunnen twee auto’s op de oprit staan. Zo voldoet deze woning aan heel veel woonwensen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd; - Hardhouten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping, geplaatst in 2022) en twee dakramen (hout/kunststof); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom); - Mechanisch ventilatiesysteem (geplaatst in 2020); - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Meer dan 8 meter lange garage met elektra en water; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.