Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Rubensstraat 40

6717VG Ede • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Rubensstraat 40 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

5 slaapkamers, een zonnige tuin en een ruime garage met oprit Bewoners: "Wij zijn blij met de royale woonruimte beneden en de 5 slaapkamers, maar ook met de buitenruimte. De voortuin met de planten en bloemen, het grasveld achter het huis waar je in de zomer een badje kunt zetten voor de kinderen en een royale zitruimte hebt." De zoektocht naar een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers en een garage kan nu ten einde komen! In de Rubensstraat, een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt, staat deze twee-onder-een kapwoning die aan deze wensen voldoet. De garage heeft een lengte van 8.20 meter en op de oprit kunnen twee auto’s staan. In de achtertuin, op het westen, zit je tot laat in de zon en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de oprit, bij de garage, vind je de overdekte entree van deze ruime woning. In de lichte hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. De mooie pvc-vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op bijna de hele begane grond. Verrassend is de grootte van de L-vormige woonkamer, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Een pui met grote ramen en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval vanaf de westkant. En de ochtendzon? Die valt via de ramen aan de voorzijde naar binnen! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een moderne hoekopstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn in een mooie houtlook uitgevoerd en verder zie je inbouwverlichting boven het aanrechtblad en in de koof van de afzuigkap. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de tuin, en direct links de garage in. Deze grote ruimte (lengte 8.20 meter) heeft een garagepoort met loopdeur, geplaatst in 2016, en een uitstortgootsteen. Perfect voor de auto, een aanhanger, de fietsen en/of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer met dakkapel is in gebruik als master bedroom en de drie andere kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime voorzolder met de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de opstelling van de wasapparatuur. In de schuinte van het dak en in de nok is bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een groot gezin. Exterieur: Met een ligging op het westen is de achtertuin een plek met zon tot in de late uurtjes. Het terras is van goed formaat en het gras is een fijne speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde staat een hoge, groenblijvende haag en verder zie je een houten schutting aan twee zijden. De voortuin, met gevarieerde beplanting, is ook in de winter lekker groen. Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want er kunnen twee auto’s op de oprit staan. Zo voldoet deze woning aan heel veel woonwensen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd; - Hardhouten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping, geplaatst in 2022) en twee dakramen (hout/kunststof); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom); - Mechanisch ventilatiesysteem (geplaatst in 2020); - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Meer dan 8 meter lange garage met elektra en water; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.