Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Scharlakenbos 21

6718GB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Scharlakenbos 21 Ede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie hoekwoning op een rustige toplocatie in Kernhem Bewoners: ''Onze hoekwoning in Kernhem biedt rust en groen, met vijf slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De zonnige achtertuin en het uitzicht op de speeltuin maken het helemaal af. '' De kindvriendelijke wijk Kernhem, aan de noordkant van Ede, is een geliefde wijk. Het buitengebied, het bos en de heide zijn op loopafstand en met de fiets ben je zo in het centrum. Op een van de mooiste plekjes van de wijk, met uitzicht naar prachtige bomen en een speeltuintje, staat deze hoekwoning die aan heel veel woonwensen voldoet. In 2021 is de woning verbouwd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een met een brede dakkapel. Aan de voorzijde geen straat, maar een autovrij pad en groen. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek, op het terreintje aan de achterzijde, en er is openbare parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn in de nabijheid, en het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar. Dit geldt ook voor het station, wat handig is als je met de trein naar je werk gaat of de kinderen in de omgeving studeren. De indeling is als volgt: Begane grond: Neem eerste de tijd om van de ligging te genieten, met groen en een speeltuintje aan de overzijde van de rustige straat. Vervolgens loop je naar de entree, aan de linkerzijde van deze hoekwoning. De hal is, net als de rest van het huis, heel ruim. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de inbouwverlichting, paneeldeuren en de laminaatvloer met vloerverwarming. Op de trap ligt tapijt en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de nette toiletruimte. Een van de voordelen van deze hoekwoning is de woonkamer, met grote ramen aan twee zijden. Het uitzicht naar de tuin is leuk en zoals op de foto’s te zien is, voor een grote zithoek en een eettafel is genoeg plek. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een moderne hoekopstelling uit 2021 staat. Deze keuken heeft een aanrechtblad van hardsteen, mooie zwarte grepen en een schouw voor de afzuigkap. Ook de inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. En als je bij het spoelgedeelte staat en het uitzicht ziet, ben je op slag verliefd. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als op de trap en bijna de hele verdieping, tapijt op de vloer. Achter een van de deuren is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een aan de overloop grenst, zijn aan de voorzijde van deze fraaie woning. Deze kamers zijn nu ingericht als kinderkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand. Ook de badkamer is in 2021 verbouwd, met een mooi resultaat. De ruimte is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een spiegelkast, handdoekenradiator en een wandcloset. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die aan de achterzijde is vergroot met een brede dakkapel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers gerealiseerd en is de hoogte optimaal benut, met een bergzolder die vanaf de overloop te bereiken is. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakkapel, is ingericht als logeerkamer en de kamer aan de voorzijde, met dakraam, is eveneens klaar voor een nieuwe functie. In beide kamers zie je inbouwverlichting, een mooie vloer en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: In de zonnige achtertuin zie je bestrating, kunstgras, leibomen en overige beplanting die samen een mooi geheel vormen. Boven het terras hangt zonwering (elektrisch bedienbaar) en zaken als een buitenkraan, verlichting en een dubbele achterom zijn aanwezig. De erfafscheiding, grotendeels zwart geschilderd, past goed bij de (fietsen)berging en de zijtuin is uitgevoerd in dezelfde stijl. De royale, brede voortuin met groen maakt deze woning meer dan af, en de afstand tot de openbare weg zorgt ervoor dat er veel privacy is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Grote dakkapel aan de achterzijde en de mogelijkheid tot uitbouw; - Vijf slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Vaste parkeerplek aan de achterzijde; - Toplocatie in Kernhem, met uitzicht naar het groen en een speeltuin; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.