Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Stationsweg 11 A

6711PJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Stationsweg 11 A Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Stationsweg 11A: een royale maisonnette van 138 m², volledig gerenoveerd in 2020 en tot in de puntjes afgewerkt. Gelegen in het bruisende centrum van Ede, op een paar stappen van station Ede-Centrum, combineert deze woning stadse levendigheid met rust, comfort en volop privacy. De maisonnette is ideaal gelegen: op slechts 5 minuten fietsen van station Ede-Wageningen en op 4 minuten lopen van station Ede Centrum. Dankzij deze centrale ligging ben je snel en eenvoudig in steden als Utrecht of Amersfoort, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Wat deze maisonnette écht bijzonder maakt? · Twee woonlagen met een verrassend ruime indeling · Royale living met luxe woonkeuken · Drie volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte · Stijlvolle badkamer met riante inloopdouche en toilet · Mooie en ruime patio, een rustige buitenplek met volledige privacy · Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met directe lift naar de woonetage · Ingebouwde airco in de master bedroom én de living bieden comfort · Energiezuinig (label B), volledig geïsoleerd en toekomstbestendig · Actieve en gezonde VvE · Eigen ruime berging van maar liefst 14 m² Deze woning is instapklaar en bij uitstek geschikt voor iedereen die royaal wil wonen op een centrale locatie. Bij binnenkomst betreed je eerst de nette, algemene entree met een intercomsysteem dat rechtstreeks in verbinding staat met de woning. De entree van de maisonnette is ruim, licht en functioneel: met volop natuurlijk daglicht, toilet en ruimte voor een garderobe. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd tijdens de complete renovatie van de woning, en straalt luxe en functionaliteit uit. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en aparte vriezer, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Dankzij de strak vormgegeven bar, waarin het aanrechtblad doorloopt, is er een open verbinding met de living, wat zorgt voor een gezellige- en sociale sfeer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale living, die, net als de keuken, baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, en biedt moeiteloos plaats aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te zijn. Aan de buitenzijde van de woning op de eerste etage zijn stijlvolle, zonwerende screens geplaatst die eenvoudig te bedienen zijn met een afstandsbediening. Deze screens houden op warme dagen de zon buiten, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én bieden extra privacy zonder het daglicht volledig weg te nemen. In de avond en nacht zorgen ze bovendien voor gedeeltelijke verduistering, ideaal voor extra comfort in huis. De ruime overloop vormt het centrale punt van de bovenverdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer, de aparte wasruimte én de heerlijk beschutte patio. Via dubbel openslaande deuren bereik je de patio. Dankzij meerdere lichtkoepels in het dak is ook deze verdieping opvallend licht en aangenaam. De riante master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen. Voorzien van ingebouwde airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. Via een openslaande deur heb je direct toegang tot de patio, perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Een slaapkamer met het comfort van een hotel, gewoon bij je thuis. Naast de master bedroom beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kantel-kiepramen die zorgen voor prettig daglicht en goede ventilatie. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De aparte wasruimte is slim ingericht met aansluitingen voor was- en droogmachine én voldoende opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Het strakke wastafelmeubel biedt volop opbergruimte, en de riante inloopdouche met luxe regendouche zorgt voor een ultiem wellnessgevoel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. In de gang zorgen lichtkoepels in het dak voor natuurlijk daglicht, dat via een glazen wand de badkamer binnenvalt. Zo profiteer je van een heldere, lichte ruimte met volledige privacy, omdat het glas wel licht doorlaat maar niet doorzichtig is. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van ingebouwde afzuiging én behaaglijke vloerverwarming, een fijne start van elke dag. Rust, ruimte en luxe, en dat alles midden in de stad. Ervaar het zelf. Stationsweg 11A wacht op jou. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.