Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Stationsweg 11 A

6711PJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Stationsweg 11 A Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Stationsweg 11A: een royale maisonnette van 138 m², volledig gerenoveerd in 2020 en tot in de puntjes afgewerkt. Gelegen in het bruisende centrum van Ede, op een paar stappen van station Ede-Centrum, combineert deze woning stadse levendigheid met rust, comfort en volop privacy. De maisonnette is ideaal gelegen: op slechts 5 minuten fietsen van station Ede-Wageningen en op 4 minuten lopen van station Ede Centrum. Dankzij deze centrale ligging ben je snel en eenvoudig in steden als Utrecht of Amersfoort, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Wat deze maisonnette écht bijzonder maakt? · Twee woonlagen met een verrassend ruime indeling · Royale living met luxe woonkeuken · Drie volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte · Stijlvolle badkamer met riante inloopdouche en toilet · Mooie en ruime patio, een rustige buitenplek met volledige privacy · Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met directe lift naar de woonetage · Ingebouwde airco in de master bedroom én de living bieden comfort · Energiezuinig (label B), volledig geïsoleerd en toekomstbestendig · Actieve en gezonde VvE · Eigen ruime berging van maar liefst 14 m² Deze woning is instapklaar en bij uitstek geschikt voor iedereen die royaal wil wonen op een centrale locatie. Bij binnenkomst betreed je eerst de nette, algemene entree met een intercomsysteem dat rechtstreeks in verbinding staat met de woning. De entree van de maisonnette is ruim, licht en functioneel: met volop natuurlijk daglicht, toilet en ruimte voor een garderobe. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd tijdens de complete renovatie van de woning, en straalt luxe en functionaliteit uit. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en aparte vriezer, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Dankzij de strak vormgegeven bar, waarin het aanrechtblad doorloopt, is er een open verbinding met de living, wat zorgt voor een gezellige- en sociale sfeer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale living, die, net als de keuken, baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, en biedt moeiteloos plaats aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te zijn. Aan de buitenzijde van de woning op de eerste etage zijn stijlvolle, zonwerende screens geplaatst die eenvoudig te bedienen zijn met een afstandsbediening. Deze screens houden op warme dagen de zon buiten, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én bieden extra privacy zonder het daglicht volledig weg te nemen. In de avond en nacht zorgen ze bovendien voor gedeeltelijke verduistering, ideaal voor extra comfort in huis. De ruime overloop vormt het centrale punt van de bovenverdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer, de aparte wasruimte én de heerlijk beschutte patio. Via dubbel openslaande deuren bereik je de patio. Dankzij meerdere lichtkoepels in het dak is ook deze verdieping opvallend licht en aangenaam. De riante master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen. Voorzien van ingebouwde airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. Via een openslaande deur heb je direct toegang tot de patio, perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Een slaapkamer met het comfort van een hotel, gewoon bij je thuis. Naast de master bedroom beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kantel-kiepramen die zorgen voor prettig daglicht en goede ventilatie. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De aparte wasruimte is slim ingericht met aansluitingen voor was- en droogmachine én voldoende opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Het strakke wastafelmeubel biedt volop opbergruimte, en de riante inloopdouche met luxe regendouche zorgt voor een ultiem wellnessgevoel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. In de gang zorgen lichtkoepels in het dak voor natuurlijk daglicht, dat via een glazen wand de badkamer binnenvalt. Zo profiteer je van een heldere, lichte ruimte met volledige privacy, omdat het glas wel licht doorlaat maar niet doorzichtig is. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van ingebouwde afzuiging én behaaglijke vloerverwarming, een fijne start van elke dag. Rust, ruimte en luxe, en dat alles midden in de stad. Ervaar het zelf. Stationsweg 11A wacht op jou. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.