Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Verlengde Maanderweg 110

6713LM Ede • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.344

Fotoalbum

Verlengde Maanderweg 110 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, fors uitgebouwd en sfeervol wonen net buiten het centrum Aan de mooie Verlengde Maanderweg, om de hoek van het Beatrixpark en net buiten het centrum, staat deze vrijstaande woning met een grote uitbouw, drie slaapkamers en een fraaie (slaap)kamer met een grote dakkapel op zolder. De badkamer is een plaatje, net als de woonkeuken waar modern en retro smaakvol zijn gecombineerd. Verder heeft deze woning een tuingerichte tv-kamer en een separate woonkamer aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, met een eigen achterom, is een heerlijke plek om te zitten, eten spelen en sporten. De ligging is uitstekend, aan een mooie straat op een paar minuten lopen van winkelcentrum Rozenplein. Bovendien staat Ede bekend om haar vele groenvoorzieningen, dankzij de ligging op de Veluwe. Op enkele rijminuten arriveer je bij de Ginkelse Heide en op enkele loopminuten het Proosdijpark. Vanaf de woning zijn het intercitystation, de sportschool, een speeltuin, een supermarkt en een zwembad allemaal dichtbij. Wil je graag de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem, Wageningen en Amersfoort zijn gemakkelijk te bereiken via de A12 en A30, die op enkele rijminuten van dit sfeervolle huis liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal, met een glas-in loodraam en de originele granitovloer, is het toonbeeld van karakter. Onder de stijlvolle trap bevindt zich nog een trap, die toegang biedt tot de wijn-/provisiekelder. Achter de andere paneeldeur is de keuken gesitueerd die in open verbinding met de woonkeuken en woonkamer staat. In de woonkeuken word je verrast door de ruimte en lichtinval, dankzij het grote raam bij het spoelgedeelte. Er is gekozen voor een mix tussen retro en modern, met een composiet blad bij het kookeiland en een terrazzo blad bij de wandopstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een oven, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken, met twee inbouwkasten, is een uitstekende plek voor de wasmachine, droger en om er twee grote kasten neer te zetten. Aan de tuinzijde ligt de riante tuinkamer, met een grote pui en openslaande deuren. Er ligt, net als in de woonkeuken, een stoere betonvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van deze royale woning, achter de opvallend brede schuifdeur met glas-in loodramen vind je de zitkamer. De eikenhouten vloer, de erker met maatwerk bank, het glas-in loodraam en de open gashaard (niet in gebruik) bepalen de sfeer in deze fraaie leefruimte. Eerste verdieping: Op de lichte overloop, naast de trap naar de begane grond, heb je een handige inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich achter één van de mooie paneeldeuren. Verder tref je er een fraaie badkamer en drie slaapkamers aan, waarvan twee aan de achterzijde. Eén van deze kamers is de hoofdslaapkamer, met twee inbouwkasten en de andere kamer is ingericht als kinderkamer. Dit geldt ook voor de grote slaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast en een leuk uitzicht op de straat met karakteristieke bebouwing. De moderne, luxe badkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De vloer en de muren zijn afgewerkt met betonstuc, net als de handgemaakte wastafel. Het ligbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en de kranen passen perfect in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot een extra royale zolderkamer, met een dakraam en een grote dakkapel. Ook deze kamer, thans in gebruik als werkkamer, heeft een fraaie afwerking waardoor je direct kunt beginnen met inrichten. Exterieur: De voor- en zijtuin, met mooie beplanting, geven deze woning een prachtige uitstraling. Parkeren kan op eigen terrein, want aan de straatkant ligt een inrit naar de ruime oprit. Aan de rechterzijde is een eigen achterom gesitueerd, richting de (fietsen)berging en de achtertuin. In de grote, privacy biedende achtertuin, wordt het gazon als speelplek voor de kinderen gebruikt. Verder zie je fraaie beplanting, die deels groenblijvend is en een stijlvol overdekt terras eveneens met optimale privacy. Tegen de woning aan ligt het tweede terras, bereikbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden: - Vrijstaand, smaakvol verbouwde woning met een mix van modern en retro; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping met een grote zolderkamer met dakkapel en dakraam. - 13 zonnepanelen aan de zuidwestkant; - Verwarming via een HR-ketel en een hybride warmtepomp; - Forse uitbouw op de begane grond; - Sfeervolle woonkeuken en een separate woonkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde, privacy biedende tuin met een berging en achterom; - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.