Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Verlengde Parkweg 73

6717GM Ede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Verlengde Parkweg 73 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EDE Verlengde Parkweg 73 Uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde TERRASOVERKAPPING, een grote, vrijstaande GARAGE (28m2), een diepe OPRIT en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Dit betreft een kluswoning. Desondanks heeft het aantrekkelijke eigenschappen en kun je hier je eigen droomwoning creëren. De woning heeft een gezellige woonkamer, een half-open keuken met een eethoek in de aanbouw. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Een zoldervliering biedt de mogelijkheid om spullen op te bergen. Quote van de makelaar: “Waar je in Ede voor deze prijs doorgaans een appartement of een tussenwoning koopt, koop je hier een hoekwoning met garage en oprit. Wellicht wil je de woning nog moderniseren, maar dan kun je wel je eigen smaak en afwerking aan de woning geven. Bovendien ligt de woning aan een rustige weg terwijl je binnen enkele autominuten op de A12 en A30 bent.” WONING Gek genoeg voelt deze woning groter aan dan de ca. 84m2 die we gemeten hebben. We missen dan weliswaar een 2e verdieping, maar de woning heeft wel 3 slaapkamers op de verdieping en de 4e slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Deze badkamer heeft daardoor ook een prima formaat en is ingedeeld met onder meer een ligbad. En ook het 2e toilet op de slaapverdieping is erg prettig. Het ruimtelijke gevoel wordt op de begane grond versterkt doordat de muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken. Hier is speels een bar gecreëerd. Het keukenblok is eenvoudig te noemen, maar biedt wel perspectief voor een uitgebreide keukenopstelling. Je zou zelfs kunnen denken aan een schiereiland waar nu de bar zit. De aanbouw biedt ruimte aan een eethoek waardoor je de eettafel niet meer in de woonkamer kwijt hoeft. Daardoor hou je in de woonkamer meer ruimte over voor een zithoek. Leuk element is de terrasoverkapping. Hierdoor ga je veel sneller lekker buiten zitten (en eten). Het hele jaar kun je hier beschut en droog buiten zitten. GROTE GARAGE Achter de woning staat een grote, houten garage. Deze is niet heel degelijk gebouwd, maar wel functioneel als stallingsruimte voor bijvoorbeeld fietsen, een motor en/of een auto. Deze garage is met 7m diep en 4m breed veel groter dan gemiddeld (ca. 28m2). Ook heeft deze garage een uitzonderlijke hoogte en is opgebouwd met stalen dakliggers en nieuwe, bitumineuze dakbedekking. Verder is de garage voorzien van daglicht en elektra waaronder een krachtgroep. Mocht je de garage willen afbreken, dan biedt dit mogelijkheden voor het bouwen van een veranda of schuur achterin de tuin. Je zou hier wellicht een nieuwe garage kunnen bouwen voor bijvoorbeeld een aanhanger of een camper die je bij huis wil stallen. Bijkomend voordeel is dat er achter de schutting nog een strook grond ligt die bij deze woning hoort. Hier kun via de achterzijde goed met de auto komen. EDE (op de Veluwe) Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Heide of jezelf afmatten met de mountainbike op het landschap van Sysselt. De directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor diegene die even willen ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen. Ede heeft ook een volwaardig winkelcentrum om te shoppen en voor wie liever een avondje lekker wil relaxen met vrienden of familie, die kan een kaartje kopen voor een film in de immense “Cinemec” bioscoop of het iets intiemere theater “De Reehorst”. Kortom, Ede is een veelzijdige stad om te wonen. CENTRALE LIGGING Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiden. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk het nieuwe Ede-centraal en de intercity-verbinding Ede-Wageningen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Doorzon-woonkamer met rookkanaal Open keuken met bar Trap/kelderkast met CV-ketelopstelling Eethoek in de aanbouw met tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder 3 Slaapkamers waarvan 2 met rolluiken Badkamer ingedeeld met ligbad/douche, een wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Zoldervliering: Opbergruimte, geheel bevloerd (nokhoogte 1m) BIJZONDERHEDEN Hoekwoning van een drieslag (3-onder-1-kap) Rookkanaal aanwezig, voor zover bekend functioneel maar lang niet meer gebruikt Bruynzeel keuken met dubbele gootsteen (apparatuur allemaal los) Extra zithoek in de aanbouw (eethoek) Raam woonkamer achtergevel v.v. een screen (zonwering) Slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken Ruime badkamer met o.a. een 2e toilet (betreft een voormalige slaapkamer) Verrassend grote kelder over de gehele breedte van de woning (net geen stahoogte) Gedateerde groepenkast: 2 groepen (stoppen) en 1x krachtgroep t.b.v. garage CV-ketel: Remeha HR-combi, geplaatst februari 2024 Houten kozijnen zijn matig tot slecht Deel isolatieglas, deels enkele beglazing Compleet nieuw dak (dakbeschot, dakbedekking bitumen en boeiboorden) Zonnige tuin met veel zonuren (zuidligging) Terrasoverkapping 3m bij 3,5m, in 2020 geplaatst Achtertuin van ca. 18 (!) meter diep Geen achterburen en daardoor relatief veel privacy Achtertuin heeft een ontsluiting via de poort grenzend aan de oprit Verrassend grote garage met krachtstroom Mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein Ook ontsluiting aan de achterzijde van het perceel mogelijk Rustige woonomgeving Overdekt winkelcentrum Stadspoort dichtbij Uitvalswegen zoals A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. TIP Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinplan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.