Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Wagenaarlaan 8

6711GB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Wagenaarlaan 8 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop sfeer, instapklaar, een zonnig balkon, garage en een parkeerplek Welkom in Ede-Oost; een geliefde wijk tussen het centrum, de heide en het bos. Hier krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit smaakvolle appartement van circa 83 m2, met een garagebox én een vaste parkeerplek. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, waardoor je maar één trap op hoeft te lopen. In 2020 is het appartement verbouwd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het balkon op het zuiden heeft een breedte van circa 9.40 meter, en aan de noordkant is een tweede balkon. Het bos en de heide zijn geliefde plekken om te wandelen en hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen, een nieuwe outfit of een avondje uit ben je zo in het gezellige centrum. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als het Openluchttheater. Intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam. In het centrum van Ede is een tweede treinstation, en er zijn goede busverbindingen met de regio. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de voorzijde van het gebouw, tegenover de parkeerplaatsen, is de gezamenlijke entree. Hier is ook de garagebox, met plek voor een auto en de fietsen. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom te vinden. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit instapklare appartement is. Appartement: De ruime hal heeft, net als de rest van het appartement, veel sfeer. De laminaatvloer heeft een mooi houtlook patroon, de binnendeuren zijn vernieuwd en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer, op het zonnige zuiden. Geniet van het lichtinval en het uitzicht naar het groen, te danken aan de ligging op de eerste verdieping. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte is de perfecte plek om met vrienden of familie te genieten van je kookkunsten. Bij het zitgedeelte is de toegang tot een breed balkon. De keuken is aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar het tweede balkon. Rechts in de keuken is een inbouwkast en aan de linkerzijde staat een bijna 4 meter lange wandopstelling uit 2020. De kasten, onder en boven het aanrecht, en de lades bieden genoeg bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook de was-droogcombinatie is in de keuken ingebouwd. Naast de keuken, op het koele noorden, zijn de master bedroom en de badkamer. Sfeermakers in de slaapkamer zijn het donkere, zachte tapijt en het behang op de muur achter het bed. De prachtige badkamer, vernieuwd in 2020, is ingedeeld met een inloopdouche en regendouche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met verlichting, en het tegelwerk geeft de badkamer een luxe uitstraling. Aan de andere kant van het appartement is de tweede slaapkamer, ingericht als werk-/logeerkamer. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Ook deze kamer is van goed formaat, en ook geschikt als kinderkamer. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, op het noorden, grenst aan de keuken. Dit is een fijne plek om even in de schaduw te zitten. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het circa 9.40 meter brede balkon op het zuiden te bereiken. Er is volop zon, genoeg ruimte en ook hier heb je mooi uitzicht naar het groen. Garage: Bij het appartement hoort een garagebox op de begane grond. Perfect voor de auto, of de motor, de fiets en een werkbank met gereedschap. Gebruik je de garage als berging/hobbyruimte, aan de voorzijde van het gebouw is een vaste parkeerplek die bij het appartement hoort. De garagebox heeft een eigen stroomaansluiting (via een eigen groepenkast) en een laadpaal voor elektrische auto. Op de parkeerplaats zijn er twee gastenplekken voor auto's beschikbaar. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld, smaakvol verbouwd driekamerappartement op de eerste verdieping; - De kozijnen, met HR++ glas, zijn van kunststof en hardhout; - De spouwmuren van het gebouw zijn geisoleerd; - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (2024); - Balkon aan de voorzijde (noord) en een circa 9.40 meter breed balkon aan de achterzijde (zuid); - Vaste parkeerplek aan de voorzijde van het gebouw; - Garagebox op de begane grond; - Actieve VvE met ruime spaarpot voor toekomstige vernieuwingen; - VvE bijdrage € 300,74 per maand; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.