Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Wagenaarlaan 8

6711GB Ede • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Wagenaarlaan 8 Ede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volop sfeer, instapklaar, een zonnig balkon, garage en een parkeerplek Welkom in Ede-Oost; een geliefde wijk tussen het centrum, de heide en het bos. Hier krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit smaakvolle appartement van circa 83 m2, met een garagebox én een vaste parkeerplek. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, waardoor je maar één trap op hoeft te lopen. In 2020 is het appartement verbouwd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het balkon op het zuiden heeft een breedte van circa 9.40 meter, en aan de noordkant is een tweede balkon. Het bos en de heide zijn geliefde plekken om te wandelen en hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen, een nieuwe outfit of een avondje uit ben je zo in het gezellige centrum. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als het Openluchttheater. Intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam. In het centrum van Ede is een tweede treinstation, en er zijn goede busverbindingen met de regio. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de voorzijde van het gebouw, tegenover de parkeerplaatsen, is de gezamenlijke entree. Hier is ook de garagebox, met plek voor een auto en de fietsen. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom te vinden. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit instapklare appartement is. Appartement: De ruime hal heeft, net als de rest van het appartement, veel sfeer. De laminaatvloer heeft een mooi houtlook patroon, de binnendeuren zijn vernieuwd en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer, op het zonnige zuiden. Geniet van het lichtinval en het uitzicht naar het groen, te danken aan de ligging op de eerste verdieping. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte is de perfecte plek om met vrienden of familie te genieten van je kookkunsten. Bij het zitgedeelte is de toegang tot een breed balkon. De keuken is aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar het tweede balkon. Rechts in de keuken is een inbouwkast en aan de linkerzijde staat een bijna 4 meter lange wandopstelling uit 2020. De kasten, onder en boven het aanrecht, en de lades bieden genoeg bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook de was-droogcombinatie is in de keuken ingebouwd. Naast de keuken, op het koele noorden, zijn de master bedroom en de badkamer. Sfeermakers in de slaapkamer zijn het donkere, zachte tapijt en het behang op de muur achter het bed. De prachtige badkamer, vernieuwd in 2020, is ingedeeld met een inloopdouche en regendouche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met verlichting, en het tegelwerk geeft de badkamer een luxe uitstraling. Aan de andere kant van het appartement is de tweede slaapkamer, ingericht als werk-/logeerkamer. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Ook deze kamer is van goed formaat, en ook geschikt als kinderkamer. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, op het noorden, grenst aan de keuken. Dit is een fijne plek om even in de schaduw te zitten. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het circa 9.40 meter brede balkon op het zuiden te bereiken. Er is volop zon, genoeg ruimte en ook hier heb je mooi uitzicht naar het groen. Garage: Bij het appartement hoort een garagebox op de begane grond. Perfect voor de auto, of de motor, de fiets en een werkbank met gereedschap. Gebruik je de garage als berging/hobbyruimte, aan de voorzijde van het gebouw is een vaste parkeerplek die bij het appartement hoort. De garagebox heeft een eigen stroomaansluiting (via een eigen groepenkast) en een laadpaal voor elektrische auto. Op de parkeerplaats zijn er twee gastenplekken voor auto's beschikbaar. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld, smaakvol verbouwd driekamerappartement op de eerste verdieping; - De kozijnen, met HR++ glas, zijn van kunststof en hardhout; - De spouwmuren van het gebouw zijn geisoleerd; - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (2024); - Balkon aan de voorzijde (noord) en een circa 9.40 meter breed balkon aan de achterzijde (zuid); - Vaste parkeerplek aan de voorzijde van het gebouw; - Garagebox op de begane grond; - Actieve VvE met ruime spaarpot voor toekomstige vernieuwingen; - VvE bijdrage € 300,74 per maand; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.