Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

Willem Marislaan 7

6717HA Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Willem Marislaan 7 Ede
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Willem Marislaan 7 en 9 in Ede: een vrijstaande woning met dubbele bewoning, een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op een ruim perceel van 622 m². Deze woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit en biedt daarmee een unieke kans voor gezinnen, mantelzorgsituaties, samenwonende generaties of klussers met visie. Met een royaal woonoppervlak van 205 m², twee woningen, een grote garage en diverse mogelijkheden, vormt deze woning een ideale basis om volledig naar eigen wens te (ver)bouwen. KENMERKEN - Vrijstaande woning met mogelijkheid tot dubbele bewoning - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Voorzien van sfeervolle open haard - Vloerverwarming in de woonkamer - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Gemoderniseerde badkamer - Voorzien van 4 slaapkamers - Voorzien van een grote garage - Voorzien van een kelder - Royale, zonnige achtertuin op het zuiden - Tweede woning met eigen tuin - Parkeren aan beide zijden van de woning - Volledig naar eigen wens te moderniseren - Willem Marislaan 7 en 9 worden gezamenlijk verkocht INDELING Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling en het karakter van de woning op. De hal met trapopgang vormt het centrale punt van de woning en biedt tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is licht en sfeervol, met zichtbare balken, een open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde versterkt het gevoel van ruimte en privacy. Vanuit hier loop je zo het terras en de tuin in, een fijne verlenging van de leefruimte, zeker op zonnige dagen. Dit is een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden om een moderne, open woonomgeving te creëren. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek voor lange avonden tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, maar biedt vooral kansen: denk aan het creëren van een royale leefkeuken met kookeiland, volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn alle kamers én de overloop opvallend ruim en licht. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is reeds gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, waardoor comfort direct aanwezig is. Tweede woning De tweede woning is een verborgen kracht van dit object. Met een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer én slaapkamer voelt dit als een volwaardig, zelfstandig huis. erfect voor een ouder die dichtbij wil wonen maar wel zelfstandig, een studerend kind dat zijn eigen plek nodig heeft, of zelfs als gastenverblijf. Ook werken aan huis krijgt hier ineens een hele nieuwe dimensie. En misschien zie je nog meer mogelijkheden: samenvoegen met de hoofdwoning voor één grote villa, of juist moderniseren en optimaliseren voor toekomstbestendig wonen. De flexibiliteit is hier echt uniek. De woonkamer is licht en heeft direct toegang tot de tuin, waardoor ook hier een prettige leefruimte ontstaat. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden mogelijkheden voor modernisering. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte met cv-opstelling. TUIN De royale achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Direct vanuit de woning bereik je het terras, een ideale plek voor lange zomeravonden, diners buiten of ontspannen momenten in alle rust. De tuin is groen en speels ingericht met gazon, borders en een moestuingedeelte. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren — van een luxe veranda tot een buitenkeuken of een plek waar kinderen vrij kunnen spelen. De pergola geeft direct sfeer en is perfect om om te toveren tot een beschutte loungeplek. En met het ruime perceel zijn er zelfs mogelijkheden voor uitbouw of zelfs nieuwbouw. Tuin bij de tweede woning De tweede woning beschikt over een eigen tuin, wat de zelfstandigheid compleet maakt. Een fijne, overzichtelijke buitenruimte met voldoende privacy — ideaal voor dagelijks gebruik. Ook hier kun je eenvoudig je eigen sfeer creëren, bijvoorbeeld met een knus zitje of een onderhoudsvriendelijke stadstuin. OMGEVING De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, met vrij uitzicht en het bos in de nabijheid — perfect voor een wandeling of even ontsnappen aan de drukte. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Het Spindopplein aan de Parkweg biedt supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor dagelijks gemak. Maar ook het centrum van Ede is snel per fiets bereikbaar. Gezondheidscentrum Zuiderzorg ligt op loopafstand en ziekenhuis De Gelderse Vallei bevindt zich in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. En reis je regelmatig? Dan zit je hier perfect. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts 500 meter afstand. Binnen 25 minuten sta je op Utrecht Centraal, in 50 minuten in Amsterdam en in slechts 11 minuten in Arnhem. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden mogelijkheden. Deze woning biedt het allebei. Met dubbele bewoning, een groot perceel, een zonnige tuin op het zuiden, een garage en volop potentie voor renovatie of nieuwbouw is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Want of je nu droomt van samenwonen met familie, een plek zoekt voor mantelzorg, of een huis wilt creëren dat volledig aansluit op jouw wensen: hier kan het. Het enige wat nog ontbreekt, is jouw visie. Kom kijken bij de NVM Open Huizen Dag of vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit je volgende woning wordt. INFORMATIE - Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.