Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Spiraeastraat 15

6744AT Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Spiraeastraat 15 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spiraeastraat 15 – Ruimte, comfort én een fijn uitzicht! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op de vijver te koop. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning van bouwjaar 1992 met een eigen oprit, garage, zonnige tuin en een gezellige veranda. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) met onder andere 11 zonnepanelen en maar liefst vijf ruime slaapkamers dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken. Kortom; een comfortabele gezinswoning op een gunstige locatie – dichtbij het dorpscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Binnen enkele minuten zit je op de A12 of ben je bij station Veenendaal-De Klomp. Benieuwd? Lees snel verder of plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spiraeastraat15.nl voor alle informatie. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (inclusief glasvezel), het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken/-kamer. De sfeervolle woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De haard zorgt voor extra sfeer en de authentieke kastenwand vormt een mooie afscheiding met de woonkeuken. De ruime woonkeuken is een fijne plek om te koken én te tafelen. Met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier optimaal van binnen-buiten leven. De keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en deels plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met veel daglicht en extra ruimte door de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een vaste schuifwandkast. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en beschikt over een Velux-dakraam en een grote kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met volop bergruimte en toegang tot de vliering. De vijfde slaapkamer is ruim, heeft een vaste kastenwand en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Een ideale kamer voor een tiener, werkkamer of logeerruimte! Bijzonderheden De tuin is netjes aangelegd met een terras, (sier)bestrating, gazon en groene borders. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van zon én schaduw. Zit je liever overdekt? Dan is de veranda de perfecte plek! Aan de achtergevel is ook een zonnescherm aanwezig. Verder zijn er een praktische berging en garage, en kun je je auto’s parkeren op de eigen oprit. In de buurt is bovendien volop speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie in Ederveen!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.