Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Spiraeastraat 15

6744AT Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

Spiraeastraat 15 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spiraeastraat 15 – Ruimte, comfort én een fijn uitzicht! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op de vijver te koop. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning van bouwjaar 1992 met een eigen oprit, garage, zonnige tuin en een gezellige veranda. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) met onder andere 11 zonnepanelen en maar liefst vijf ruime slaapkamers dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken. Kortom; een comfortabele gezinswoning op een gunstige locatie – dichtbij het dorpscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Binnen enkele minuten zit je op de A12 of ben je bij station Veenendaal-De Klomp. Benieuwd? Lees snel verder of plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spiraeastraat15.nl voor alle informatie. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (inclusief glasvezel), het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken/-kamer. De sfeervolle woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De haard zorgt voor extra sfeer en de authentieke kastenwand vormt een mooie afscheiding met de woonkeuken. De ruime woonkeuken is een fijne plek om te koken én te tafelen. Met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier optimaal van binnen-buiten leven. De keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en deels plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met veel daglicht en extra ruimte door de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een vaste schuifwandkast. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en beschikt over een Velux-dakraam en een grote kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met volop bergruimte en toegang tot de vliering. De vijfde slaapkamer is ruim, heeft een vaste kastenwand en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Een ideale kamer voor een tiener, werkkamer of logeerruimte! Bijzonderheden De tuin is netjes aangelegd met een terras, (sier)bestrating, gazon en groene borders. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van zon én schaduw. Zit je liever overdekt? Dan is de veranda de perfecte plek! Aan de achtergevel is ook een zonnescherm aanwezig. Verder zijn er een praktische berging en garage, en kun je je auto’s parkeren op de eigen oprit. In de buurt is bovendien volop speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie in Ederveen!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.