Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Spiraeastraat 15

6744AT Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Spiraeastraat 15 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spiraeastraat 15 – Ruimte, comfort én een fijn uitzicht! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op de vijver te koop. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning van bouwjaar 1992 met een eigen oprit, garage, zonnige tuin en een gezellige veranda. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) met onder andere 11 zonnepanelen en maar liefst vijf ruime slaapkamers dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken. Kortom; een comfortabele gezinswoning op een gunstige locatie – dichtbij het dorpscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Binnen enkele minuten zit je op de A12 of ben je bij station Veenendaal-De Klomp. Benieuwd? Lees snel verder of plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spiraeastraat15.nl voor alle informatie. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (inclusief glasvezel), het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken/-kamer. De sfeervolle woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De haard zorgt voor extra sfeer en de authentieke kastenwand vormt een mooie afscheiding met de woonkeuken. De ruime woonkeuken is een fijne plek om te koken én te tafelen. Met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier optimaal van binnen-buiten leven. De keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en deels plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met veel daglicht en extra ruimte door de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een vaste schuifwandkast. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en beschikt over een Velux-dakraam en een grote kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met volop bergruimte en toegang tot de vliering. De vijfde slaapkamer is ruim, heeft een vaste kastenwand en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Een ideale kamer voor een tiener, werkkamer of logeerruimte! Bijzonderheden De tuin is netjes aangelegd met een terras, (sier)bestrating, gazon en groene borders. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van zon én schaduw. Zit je liever overdekt? Dan is de veranda de perfecte plek! Aan de achtergevel is ook een zonnescherm aanwezig. Verder zijn er een praktische berging en garage, en kun je je auto’s parkeren op de eigen oprit. In de buurt is bovendien volop speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie in Ederveen!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.