Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Spiraeastraat 32

6744AV Ederveen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Spiraeastraat 32 Ederveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning aan de Spiraeastraat 32 in Ederveen zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op een speeltuin, waardoor het niet alleen een heerlijke plek is om te wonen, maar ook uitermate geschikt is voor (jonge) gezinnen. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy is het hier prettig wonen. De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en achterin vind je een ruime berging met puntkap, handig voor opslag of als hobbyruimte. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en kinderopvang, zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan altijd dichtbij, voor de deur of op de ruime parkeerplaatsen tegenover de woning. Een fijne plek om te wonen, kom je het zelf ervaren? We heten je van harte welkom tijdens een bezichtiging aan de Spiraeastraat 32 in Ederveen. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap via de voordeur deze fijne woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht, mede dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een zithoek én een gezellige eethoek. De massief houten vloer geeft de ruimte karakter en is bovendien nooit opgeschuurd – dat biedt de nieuwe bewoners de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak op te knappen. Via de loopdeur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die via een muurtje is afgescheiden van de woonkamer. Liever een open leefruimte? Door het muurtje te verwijderen creëer je één grote, open ruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de rustige straat en het tegenovergelegen speeltuintje. De keuken zelf is wat gedateerd en biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Wel is hij voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, spoelbak en een close-in boiler voor snel warm water. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en een praktische indeling. Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer, kinderkamers of een werkkamer: op deze verdieping is het allemaal mogelijk. De badkamer is in 2010 vernieuwd en daarbij zowel vergroot als voorzien van een dakkapel. Dankzij het dakkapel zijn er geen schuine kanten meer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Achter de knieschotten is er op deze verdieping extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor extra opslagruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw veel mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (circa 20 jaar oud) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch ingericht, met alles bij de hand. Verder vind je hier de vierde slaapkamer: een ruime kamer met extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bovendien is er op deze verdieping nog een extra bergruimte in de vorm van een ‘zoldertje’, te bereiken via een losse trap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn: grotendeels bestraat, voorzien van plantenborders én gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond, heerlijk om op zomerse dagen tot laat buiten te zitten. Voor de warmste dagen is het aanwezige zonnescherm dan ook geen overbodige luxe. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met puntkap, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een handige achterom. Wat deze tuin extra prettig maakt, is de privacy. Dankzij de ligging voor lage seniorenwoningen is er nauwelijks inkijk, waardoor je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Bijzonderheden: - Heerlijk rustige plek om te wonen; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de buurt; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van energielabel B; - Besloten en zonnige achtertuin; - Ideale ligging, verkeersluwe straat en parkeren voor de deur;

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
2005, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.