Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Spiraeastraat 32

6744AV Ederveen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Spiraeastraat 32 Ederveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning aan de Spiraeastraat 32 in Ederveen zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op een speeltuin, waardoor het niet alleen een heerlijke plek is om te wonen, maar ook uitermate geschikt is voor (jonge) gezinnen. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy is het hier prettig wonen. De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en achterin vind je een ruime berging met puntkap, handig voor opslag of als hobbyruimte. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en kinderopvang, zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan altijd dichtbij, voor de deur of op de ruime parkeerplaatsen tegenover de woning. Een fijne plek om te wonen, kom je het zelf ervaren? We heten je van harte welkom tijdens een bezichtiging aan de Spiraeastraat 32 in Ederveen. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap via de voordeur deze fijne woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht, mede dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een zithoek én een gezellige eethoek. De massief houten vloer geeft de ruimte karakter en is bovendien nooit opgeschuurd – dat biedt de nieuwe bewoners de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak op te knappen. Via de loopdeur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die via een muurtje is afgescheiden van de woonkamer. Liever een open leefruimte? Door het muurtje te verwijderen creëer je één grote, open ruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de rustige straat en het tegenovergelegen speeltuintje. De keuken zelf is wat gedateerd en biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Wel is hij voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, spoelbak en een close-in boiler voor snel warm water. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en een praktische indeling. Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer, kinderkamers of een werkkamer: op deze verdieping is het allemaal mogelijk. De badkamer is in 2010 vernieuwd en daarbij zowel vergroot als voorzien van een dakkapel. Dankzij het dakkapel zijn er geen schuine kanten meer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Achter de knieschotten is er op deze verdieping extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor extra opslagruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw veel mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (circa 20 jaar oud) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch ingericht, met alles bij de hand. Verder vind je hier de vierde slaapkamer: een ruime kamer met extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bovendien is er op deze verdieping nog een extra bergruimte in de vorm van een ‘zoldertje’, te bereiken via een losse trap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn: grotendeels bestraat, voorzien van plantenborders én gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond, heerlijk om op zomerse dagen tot laat buiten te zitten. Voor de warmste dagen is het aanwezige zonnescherm dan ook geen overbodige luxe. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met puntkap, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een handige achterom. Wat deze tuin extra prettig maakt, is de privacy. Dankzij de ligging voor lage seniorenwoningen is er nauwelijks inkijk, waardoor je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Bijzonderheden: - Heerlijk rustige plek om te wonen; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de buurt; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van energielabel B; - Besloten en zonnige achtertuin; - Ideale ligging, verkeersluwe straat en parkeren voor de deur;

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
2005, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.