Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Spiraeastraat 32

6744AV Ederveen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Spiraeastraat 32 Ederveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning aan de Spiraeastraat 32 in Ederveen zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op een speeltuin, waardoor het niet alleen een heerlijke plek is om te wonen, maar ook uitermate geschikt is voor (jonge) gezinnen. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy is het hier prettig wonen. De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en achterin vind je een ruime berging met puntkap, handig voor opslag of als hobbyruimte. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en kinderopvang, zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan altijd dichtbij, voor de deur of op de ruime parkeerplaatsen tegenover de woning. Een fijne plek om te wonen, kom je het zelf ervaren? We heten je van harte welkom tijdens een bezichtiging aan de Spiraeastraat 32 in Ederveen. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap via de voordeur deze fijne woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht, mede dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een zithoek én een gezellige eethoek. De massief houten vloer geeft de ruimte karakter en is bovendien nooit opgeschuurd – dat biedt de nieuwe bewoners de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak op te knappen. Via de loopdeur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die via een muurtje is afgescheiden van de woonkamer. Liever een open leefruimte? Door het muurtje te verwijderen creëer je één grote, open ruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de rustige straat en het tegenovergelegen speeltuintje. De keuken zelf is wat gedateerd en biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Wel is hij voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, spoelbak en een close-in boiler voor snel warm water. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en een praktische indeling. Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer, kinderkamers of een werkkamer: op deze verdieping is het allemaal mogelijk. De badkamer is in 2010 vernieuwd en daarbij zowel vergroot als voorzien van een dakkapel. Dankzij het dakkapel zijn er geen schuine kanten meer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Achter de knieschotten is er op deze verdieping extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor extra opslagruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw veel mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (circa 20 jaar oud) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch ingericht, met alles bij de hand. Verder vind je hier de vierde slaapkamer: een ruime kamer met extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bovendien is er op deze verdieping nog een extra bergruimte in de vorm van een ‘zoldertje’, te bereiken via een losse trap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn: grotendeels bestraat, voorzien van plantenborders én gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond, heerlijk om op zomerse dagen tot laat buiten te zitten. Voor de warmste dagen is het aanwezige zonnescherm dan ook geen overbodige luxe. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met puntkap, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een handige achterom. Wat deze tuin extra prettig maakt, is de privacy. Dankzij de ligging voor lage seniorenwoningen is er nauwelijks inkijk, waardoor je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Bijzonderheden: - Heerlijk rustige plek om te wonen; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de buurt; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van energielabel B; - Besloten en zonnige achtertuin; - Ideale ligging, verkeersluwe straat en parkeren voor de deur;

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
2005, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.