Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Hemstukken 26

9761KM Eelde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Hemstukken 26 Eelde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, ruimte en duurzaamheid in een modern familiehuis met alles erop en eraan Stel je voor: je komt thuis in een prachtige vrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene buurt, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek waar je zó kunt intrekken, waar elk detail klopt, en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Welkom bij Hemstukken 26 in Eelde – een moderne gezinswoning met energielabel A, 18 zonnepanelen, een strakke afwerking, vijf slaapkamers, een riante tuin met overkapping én een aangebouwde garage. Dit is niet zomaar een huis. Dit is jouw nieuwe thuis. Over de omgeving Je woont hier in een geliefde, rustige woonwijk in het groene Eelde. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek: scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer. Bovendien ben je in slechts 15 minuten in de bruisende binnenstad van Groningen. En wil je eropuit in de natuur? Dan liggen De Onlanden, het Paterswoldsemeer en uitgestrekte fiets- en wandelroutes op steenworp afstand. Indeling Begane grond – Licht, luxe en leefruimte Stap binnen in de ruime hal waar direct de stijlvolle afwerking opvalt. De warme vloer, strakke muren en het moderne toilet geven een voorproefje van wat je verderop in de woning mag verwachten. Aan de voorzijde van het huis vind je een multifunctionele kamer – perfect als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen praktijk wil aan huis. Loop je verder, dan kom je in de indrukwekkende woonkamer. Wat een ruimte! Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin baadt deze kamer in het daglicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. De open verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en betrek je de tuin bij je leefruimte – perfect voor een zomeravond met vrienden of een ontspannen zondagochtend met koffie en een krant. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een genot voor iedere kookliefhebber. Voorzien van vloerverwarming, strakke fronten, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkblad maakt koken hier een feestje. Je hebt direct zicht op de tuin en contact met de eethoek: praktisch én gezellig. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping – Jouw eigen oase van rust Boven word je verrast door maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Of je nu kinderen hebt, een thuiswerkplek zoekt of een extra logeerkamer wilt – hier kan het allemaal. De kamer aan de rechterzijde is extra royaal en beschikt over een ingebouwde kastenwand: ideaal als master bedroom. De badkamer is pure luxe: strak afgewerkt, voorzien van een inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel, modern hangtoilet én elektrische vloerverwarming. Hier begin en eindig je je dag in stijl en comfort. Tweede verdieping – Slimme extra ruimte Via de vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping: een ideale plek voor koffers, kerstspullen of archiefmateriaal. Je zult versteld staan van hoeveel spullen je hier kwijt kunt zonder dat ze in de weg liggen. Buitenleven – Jouw privé paradijs En dan de tuin – een plek waar je écht verliefd op wordt. Sfeervol aangelegd, met volop privacy en ruimte om te ontspannen. Achter in de tuin staat een robuuste, vrijstaande overkapping met berging. Zie je het al voor je? Een loungeset, sfeerverlichting, een goed glas wijn... Dit is het perfecte verlengstuk van je woonkamer. Of je nu kinderen hebt die willen spelen, groene vingers hebt of gewoon graag buiten bent – deze tuin maakt elke wens waar. Waarom jij hier wilt wonen: - Energielabel A dankzij uitstekende isolatie en 18 zonnepanelen; - Strakke, moderne afwerking – instapklaar! - 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond (ook ideaal als werkruimte); - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met regendouche, ligbad en vloerverwarming; - Aangebouwde garage en ruime bijkeuken; - Grote bergzolder voor extra opslag; - Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en berging; - Onderhoudsarme gevelbekleding van keraliet. Zien is geloven Hemstukken 26 is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar alles klopt – van de afwerking tot de ruimte, van duurzaamheid tot de sfeer. Wil jij wonen op een plek waar je elke dag geniet van comfort, rust en kwaliteit? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.