Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Hoofdweg 117

9761ED Eelde • Drenthe

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Hoofdweg 117 Eelde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, modern én instapklaar – Hoofdweg 117, Eelde Aan de karakteristieke Hoofdweg in het groene en geliefde Eelde ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, inpandige garage en een prachtige afwerking. De woning is het afgelopen jaar grondig gemoderniseerd en biedt een instapklare woonbeleving met oog voor detail, sfeer en comfort. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte hal met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. Via een stijlvolle zwarte stalen deur kom je in de royale woonkamer (ca. 34 m²), voorzien van een visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne hoekhaard voegt extra warmte en sfeer toe, perfect voor winterse avonden. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en aansluitend de woonkeuken van ca. 19 m². Deze is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en veel kastruimte. De luxe afwerking, warme kleuren en het zicht op de tuin maken dit een geliefde plek in huis. De royale berging/bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage (18,5 m²) en een aparte berging. Praktisch en ruim, ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier ruime en smaakvol afgewerkte slaapkamers (tussen 9,3 m² en 13,0 m²), waarvan allen zijn voorzien van airconditioning. Elke kamer is met zorg ingericht en biedt volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De studeerkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten die zullen achterblijven. De moderne badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Separaat bevindt zich een tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor bergruimte en eventueel andere gebruiksfuncties. Kenmerken en pluspunten - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceelgrootte ca. 427 m² - Instapklaar en luxe afgewerkt - Moderne visgraat PVC-vloer en zwarte stalen deuren - Sfeervolle hoekhaard - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, voorzien van airco - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche - Inpandige garage - Royale bijkeuken/kantoor-/praktijkruimte etc. - Goed onderhouden tuin met veel privacy - Energielabel B Ligging Hoofdweg 117 is gelegen in het dorpshart van Eelde, op loopafstand van winkels, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Natuurgebieden zoals De Onlanden en het Paterswoldsemeer liggen om de hoek en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Groningen. Rustig wonen met stadse voorzieningen nabij. Een bezichtiging waard! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl en comfort? Dan is Hoofdweg 117 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Awb 28 t (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.