Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Groningen

Hoofdweg 117

9761ED Eelde • Drenthe

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Hoofdweg 117 Eelde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, modern én instapklaar – Hoofdweg 117, Eelde Aan de karakteristieke Hoofdweg in het groene en geliefde Eelde ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, inpandige garage en een prachtige afwerking. De woning is het afgelopen jaar grondig gemoderniseerd en biedt een instapklare woonbeleving met oog voor detail, sfeer en comfort. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte hal met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. Via een stijlvolle zwarte stalen deur kom je in de royale woonkamer (ca. 34 m²), voorzien van een visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne hoekhaard voegt extra warmte en sfeer toe, perfect voor winterse avonden. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en aansluitend de woonkeuken van ca. 19 m². Deze is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en veel kastruimte. De luxe afwerking, warme kleuren en het zicht op de tuin maken dit een geliefde plek in huis. De royale berging/bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage (18,5 m²) en een aparte berging. Praktisch en ruim, ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier ruime en smaakvol afgewerkte slaapkamers (tussen 9,3 m² en 13,0 m²), waarvan allen zijn voorzien van airconditioning. Elke kamer is met zorg ingericht en biedt volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De studeerkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten die zullen achterblijven. De moderne badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Separaat bevindt zich een tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor bergruimte en eventueel andere gebruiksfuncties. Kenmerken en pluspunten - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceelgrootte ca. 427 m² - Instapklaar en luxe afgewerkt - Moderne visgraat PVC-vloer en zwarte stalen deuren - Sfeervolle hoekhaard - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, voorzien van airco - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche - Inpandige garage - Royale bijkeuken/kantoor-/praktijkruimte etc. - Goed onderhouden tuin met veel privacy - Energielabel B Ligging Hoofdweg 117 is gelegen in het dorpshart van Eelde, op loopafstand van winkels, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Natuurgebieden zoals De Onlanden en het Paterswoldsemeer liggen om de hoek en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Groningen. Rustig wonen met stadse voorzieningen nabij. Een bezichtiging waard! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl en comfort? Dan is Hoofdweg 117 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Awb 28 t (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.