Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Lagestukken 2

9761KS Eelde • Drenthe

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.425

Fotoalbum

Lagestukken 2 Eelde
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure, ruimte en rust. Deze zeer riante vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 880 m² en combineert een warme, sfeervolle uitstraling met een zee aan leefruimte. Met onder andere een prachtige visgraatvloer op de begane grond, een strak uitgevoerde keuken, maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), warmtepomp, airco én energielabel A, is dit een zeer aantrekkelijke woning! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond ervaar je direct het gevoel van ruimte en kwaliteit, met als stijlvolle basis de visgraatvloer die zorgt voor een chique uitstraling. De gecombineerde woon-/ eetkamer is maar liefst ca. 64 m² groot en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en het prettige contact met buiten. Of je nu een gezellige familiebank, een lange eettafel voor diners of een extra leeshoek wilt creëren: hier kan het allemaal. De open haard vormt bovendien een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer in elk seizoen een warme plek om thuis te komen. De keuken is strak uitgevoerd en ca. 14 m² groot. Hier kook je in alle rust en comfort, met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer van ca. 10 m², momenteel in gebruik als kantoor. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier zeer royale slaapkamers van ca. 20, 20, 16 en 12 m². Eén van de slaapkamers (van ca. 20 m²) beschikt bovendien over een eigen balkon op het zuidwesten. Extra luxe is de aanwezigheid van twee badkamers (waarvan één met luxe bubbelbad en één met douche) op deze verdieping. Dit maakt de woning bijzonder comfortabel en toekomstbestendig, zeker voor grotere gezinnen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig.  De airco's zorgen voor een zeer aangenaam woonklimaat op de verdieping. Buitenruimte en garage: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een echte eyecatcher en biedt volop privacy en rust. Met een royale oppervlakte van circa 746 m² is er altijd wel een heerlijke plek te vinden om te ontspannen. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere sfeervolle terrassen en zitgedeeltes, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Of het nu gaat om lange zomeravonden met familie en vrienden, een ontspannen ontbijt in het groen of alle ruimte voor kinderen om te spelen, deze veelzijdige buitenruimte biedt alle ingrediënten voor optimaal buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van circa 24 m². Perfect voor de auto, fietsen en extra opslag. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Omgeving Eelde staat bekend om het prettige, dorpse karakter met verrassend veel voorzieningen. Je vindt er onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: De Onlanden en het Paterswoldsemeer liggen om de hoek. En wil je de stad in, dan sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van Groningen. Rustig wonen met stadse voorzieningen dichtbij. KENMERKEN - Riante vrijstaande woning in het gezellige Eelde - Royaal perceel van maar liefst 880 m²  - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee multi split-airco's op de verdieping zorgen voor verkoeling - Warmtepomp zorgt voor verwarming - Twee ruime badkamers - Strakke keuken van ca. 14 m² met diverse inbouwapparatuur - Rondom gelegen tuin van ca. 746 m² met diverse zitgedeeltes - Inpanding garage van ca. 24 m² - Energiezuinig, energielabel A!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
891 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.