Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Lagestukken 2

9761KS Eelde • Drenthe

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.425

Photo Gallery

Lagestukken 2 Eelde
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure, ruimte en rust. Deze zeer riante vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 880 m² en combineert een warme, sfeervolle uitstraling met een zee aan leefruimte. Met onder andere een prachtige visgraatvloer op de begane grond, een strak uitgevoerde keuken, maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), warmtepomp, airco én energielabel A, is dit een zeer aantrekkelijke woning! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond ervaar je direct het gevoel van ruimte en kwaliteit, met als stijlvolle basis de visgraatvloer die zorgt voor een chique uitstraling. De gecombineerde woon-/ eetkamer is maar liefst ca. 64 m² groot en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en het prettige contact met buiten. Of je nu een gezellige familiebank, een lange eettafel voor diners of een extra leeshoek wilt creëren: hier kan het allemaal. De open haard vormt bovendien een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer in elk seizoen een warme plek om thuis te komen. De keuken is strak uitgevoerd en ca. 14 m² groot. Hier kook je in alle rust en comfort, met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer van ca. 10 m², momenteel in gebruik als kantoor. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier zeer royale slaapkamers van ca. 20, 20, 16 en 12 m². Eén van de slaapkamers (van ca. 20 m²) beschikt bovendien over een eigen balkon op het zuidwesten. Extra luxe is de aanwezigheid van twee badkamers (waarvan één met luxe bubbelbad en één met douche) op deze verdieping. Dit maakt de woning bijzonder comfortabel en toekomstbestendig, zeker voor grotere gezinnen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig.  De airco's zorgen voor een zeer aangenaam woonklimaat op de verdieping. Buitenruimte en garage: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een echte eyecatcher en biedt volop privacy en rust. Met een royale oppervlakte van circa 746 m² is er altijd wel een heerlijke plek te vinden om te ontspannen. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere sfeervolle terrassen en zitgedeeltes, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Of het nu gaat om lange zomeravonden met familie en vrienden, een ontspannen ontbijt in het groen of alle ruimte voor kinderen om te spelen, deze veelzijdige buitenruimte biedt alle ingrediënten voor optimaal buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van circa 24 m². Perfect voor de auto, fietsen en extra opslag. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Omgeving Eelde staat bekend om het prettige, dorpse karakter met verrassend veel voorzieningen. Je vindt er onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: De Onlanden en het Paterswoldsemeer liggen om de hoek. En wil je de stad in, dan sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van Groningen. Rustig wonen met stadse voorzieningen dichtbij. KENMERKEN - Riante vrijstaande woning in het gezellige Eelde - Royaal perceel van maar liefst 880 m²  - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee multi split-airco's op de verdieping zorgen voor verkoeling - Warmtepomp zorgt voor verwarming - Twee ruime badkamers - Strakke keuken van ca. 14 m² met diverse inbouwapparatuur - Rondom gelegen tuin van ca. 746 m² met diverse zitgedeeltes - Inpanding garage van ca. 24 m² - Energiezuinig, energielabel A!

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,26%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
880 m²
Content
891 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.