Direkt zum Inhalt
Logo von Markant Makelaars & Taxateurs

De Vuurjuffer 11

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.615

Fotoalbum

De Vuurjuffer 11 Eelderwolde
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nog jonge villa in de Rietwijk van Eelderwolde is een prachtig voorbeeld van innovatief en duurzaam wonen. Er is zichtbaar nagedacht over hoe een woning als deze optimaal te gebruiken. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan het wonen op de begane grond maar ook deels op de etage in de directe nabijheid van de Onlanden. Een uitgestrekt natuurgebied waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt. Niet alleen ligt de natuur op deze woonlocatie aan uw voeten, de Grote Markt van Groningen bereikt u in ongeveer 15 fietsminuten. Daar komt bij dat de energiezuinigheid een groot pluspunt van dit huis is dankzij onder meer HR ++ glas, een hybridewarmtepomp en 9 Enphase zonnepanelen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime overkapping waardoor een gezellige intieme en privacy rijke plek is ontstaan. Dit is in alles een uniek vormgegeven huis met een uitstraling die past bij de huidige tijd. Zoek je een huis op de overgang van stad naar ommeland, een huis dat net even anders is dan alle anderen dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling: Begane grond: Royale entree/hall van ca. 20 m² met toegang tot de royale gecombineerde woon-eet kamer van ca. 50 m² met een brede schuifpui, de luxe keuken van ca. 15 m² is voorzien van een kookeiland en wok brander, inductie koken, afzuigunit, oven, combimagnetron, warmhouder, koel- vries combi, vaatwasser en cooker, gastentoilet en slaapkamer/kantoor van ca. 15 m² met aansluitend een badkamer van ca. 4 m² voorzien van een wastafelmeubel, douche en 2de toilet, vanuit de slaapkamer/kantoor kom loop je zo de overkapping in. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken voorzien van een fraaie kastenwand en plek voor de wasmachine en droger. Via woonkamer en bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een inpandige berging, een aangebouwde garage met elektrische segmentdeur en een overkapping. Verdieping: Via de fraai vormgegeven makkelijk lopende trap bereik je de verdieping met 3 slaapkamers van ca. 18, 18 en 14 m² met aan de voorkant een balkon van 11 m², Luxe moderne badkamer van ca. 10 m² met een 3de toilet, wastafelmeubel, whirlpool extra breed en douche, vanuit een slaapkamer is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Kunststof kozijnen met HR++ en gedeeltelijk HR +++ glas • Ramen voorzien van jaloezie en buiten screen • Schuifpui voorzien van knikarmscherm • Tuin voorzien van een grasmaaier robot • Hybride warmtepomp en Nefit cv-ketel • Vloerverwarming begane grond • Centraal stofzuigersysteem • Waterontharder • 3 toiletten allemaal voorzien van Duo systeem (stank loos) • 2 luxe badkamers • Zeer goede ontsluiting richting A7/A28 het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9766

Google Karten

Standort von Eelderwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 857.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Einwohner
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

777

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung B

34

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung C

21

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelderwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer Häuser in Eelderwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.