Jump to content
Logo of Markant Makelaars & Taxateurs

De Vuurjuffer 11

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

De Vuurjuffer 11 Eelderwolde
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Deze nog jonge villa in de Rietwijk van Eelderwolde is een prachtig voorbeeld van innovatief en duurzaam wonen. Er is zichtbaar nagedacht over hoe een woning als deze optimaal te gebruiken. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan het wonen op de begane grond maar ook deels op de etage in de directe nabijheid van de Onlanden. Een uitgestrekt natuurgebied waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt. Niet alleen ligt de natuur op deze woonlocatie aan uw voeten, de Grote Markt van Groningen bereikt u in ongeveer 15 fietsminuten. Daar komt bij dat de energiezuinigheid een groot pluspunt van dit huis is dankzij onder meer HR ++ glas, een hybridewarmtepomp en 9 Enphase zonnepanelen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime overkapping waardoor een gezellige intieme en privacy rijke plek is ontstaan. Dit is in alles een uniek vormgegeven huis met een uitstraling die past bij de huidige tijd. Zoek je een huis op de overgang van stad naar ommeland, een huis dat net even anders is dan alle anderen dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling: Begane grond: Royale entree/hall van ca. 20 m² met toegang tot de royale gecombineerde woon-eet kamer van ca. 50 m² met een brede schuifpui, de luxe keuken van ca. 15 m² is voorzien van een kookeiland en wok brander, inductie koken, afzuigunit, oven, combimagnetron, warmhouder, koel- vries combi, vaatwasser en cooker, gastentoilet en slaapkamer/kantoor van ca. 15 m² met aansluitend een badkamer van ca. 4 m² voorzien van een wastafelmeubel, douche en 2de toilet, vanuit de slaapkamer/kantoor kom loop je zo de overkapping in. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken voorzien van een fraaie kastenwand en plek voor de wasmachine en droger. Via woonkamer en bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een inpandige berging, een aangebouwde garage met elektrische segmentdeur en een overkapping. Verdieping: Via de fraai vormgegeven makkelijk lopende trap bereik je de verdieping met 3 slaapkamers van ca. 18, 18 en 14 m² met aan de voorkant een balkon van 11 m², Luxe moderne badkamer van ca. 10 m² met een 3de toilet, wastafelmeubel, whirlpool extra breed en douche, vanuit een slaapkamer is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Kunststof kozijnen met HR++ en gedeeltelijk HR +++ glas • Ramen voorzien van jaloezie en buiten screen • Schuifpui voorzien van knikarmscherm • Tuin voorzien van een grasmaaier robot • Hybride warmtepomp en Nefit cv-ketel • Vloerverwarming begane grond • Centraal stofzuigersysteem • Waterontharder • 3 toiletten allemaal voorzien van Duo systeem (stank loos) • 2 luxe badkamers • Zeer goede ontsluiting richting A7/A28 het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
495 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9766

Google Maps

Location of Eelderwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 857.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelderwolde
Year Residents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelderwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelderwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.580

Business activity in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelderwolde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.

Frequently asked questions about living in Eelderwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer houses in Eelderwolde

View more homes in this location.