Aller directement au contenu
Logo de Markant Makelaars & Taxateurs

De Vuurjuffer 11

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.615

Galerie de photos

De Vuurjuffer 11 Eelderwolde
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nog jonge villa in de Rietwijk van Eelderwolde is een prachtig voorbeeld van innovatief en duurzaam wonen. Er is zichtbaar nagedacht over hoe een woning als deze optimaal te gebruiken. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan het wonen op de begane grond maar ook deels op de etage in de directe nabijheid van de Onlanden. Een uitgestrekt natuurgebied waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt. Niet alleen ligt de natuur op deze woonlocatie aan uw voeten, de Grote Markt van Groningen bereikt u in ongeveer 15 fietsminuten. Daar komt bij dat de energiezuinigheid een groot pluspunt van dit huis is dankzij onder meer HR ++ glas, een hybridewarmtepomp en 9 Enphase zonnepanelen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime overkapping waardoor een gezellige intieme en privacy rijke plek is ontstaan. Dit is in alles een uniek vormgegeven huis met een uitstraling die past bij de huidige tijd. Zoek je een huis op de overgang van stad naar ommeland, een huis dat net even anders is dan alle anderen dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling: Begane grond: Royale entree/hall van ca. 20 m² met toegang tot de royale gecombineerde woon-eet kamer van ca. 50 m² met een brede schuifpui, de luxe keuken van ca. 15 m² is voorzien van een kookeiland en wok brander, inductie koken, afzuigunit, oven, combimagnetron, warmhouder, koel- vries combi, vaatwasser en cooker, gastentoilet en slaapkamer/kantoor van ca. 15 m² met aansluitend een badkamer van ca. 4 m² voorzien van een wastafelmeubel, douche en 2de toilet, vanuit de slaapkamer/kantoor kom loop je zo de overkapping in. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken voorzien van een fraaie kastenwand en plek voor de wasmachine en droger. Via woonkamer en bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een inpandige berging, een aangebouwde garage met elektrische segmentdeur en een overkapping. Verdieping: Via de fraai vormgegeven makkelijk lopende trap bereik je de verdieping met 3 slaapkamers van ca. 18, 18 en 14 m² met aan de voorkant een balkon van 11 m², Luxe moderne badkamer van ca. 10 m² met een 3de toilet, wastafelmeubel, whirlpool extra breed en douche, vanuit een slaapkamer is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Kunststof kozijnen met HR++ en gedeeltelijk HR +++ glas • Ramen voorzien van jaloezie en buiten screen • Schuifpui voorzien van knikarmscherm • Tuin voorzien van een grasmaaier robot • Hybride warmtepomp en Nefit cv-ketel • Vloerverwarming begane grond • Centraal stofzuigersysteem • Waterontharder • 3 toiletten allemaal voorzien van Duo systeem (stank loos) • 2 luxe badkamers • Zeer goede ontsluiting richting A7/A28 het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.