Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Groningerweg 27

9766TK Eelderwolde • Drenthe

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groningerweg 27 Eelderwolde
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk slapen dankzij het verkoelende water van het Paterswoldsemeer om vervolgens uitgerust te genieten van de mooiste vergezichten bij de opgaande zon: het klinkt sprookjesachtig en heerlijk, maar is gewoon realiteit als u kiest voor deze luxe watervilla op dit geliefde recreatiemeer. Het uitzicht over het water is fenomenaal en het comfort en de ruimte van deze eigentijdse recreatiewoning doen niet onder voor een normale woning! U recreëert hier op de grens van Groningen en Drenthe, met zowel de bruisende cultuurstad Groningen als de rust en bijzondere flora en fauna van de Drentse Onlanden onder handbereik. De veelzijdigheid van deze omgeving is groot en biedt voor ieder wat wils. Lekker shoppen in modedorp Haren, borrelen of dineren bij de gezellige horeca langs het water of eindeloos fietsen en wandelen in de mooie omgeving met gemoedelijke dorpen en prachtige natuur. Even veelzijdig is de uitgestrektheid van het Paterswoldsemeer: of u nu graag zwemt, zeilt, surft of er op uittrekt met sloep, kano of sub: het kan allemaal! De watervilla werd gebouwd in 2015 en kreeg in 2016 zijn definitieve plek in het meer. Door de unieke bouw liggen de slaapvertrekken letterlijk ín het water waardoor deze jaarrond heerlijk koel blijven. De living en het terras liggen juist weer ver boven waterniveau waardoor het prachtige uitzicht versterkt wordt. Door de hoge plafonds en deuren voelt de woning ruimtelijk aan en de hoge ramen geven optimaal zicht op de mooie omgeving die iedere dag weer anders oogt. Van de ochtendmist die over het water trekt, tot de hoge golven bij een flinke storm: aan het water ervaart u de elementen in hun volle glorie. Zonder zorgen overigens, dankzij de stabiele ligging en de omringende steiger die de golven breekt. Het comfort is hoog voor een vakantiewoning. Goede isolatie en een knusse houtkachel maken het ook op de wat koudere dagen tot een aangenaam verblijf. U hebt een volwaardige keuken met inbouwapparatuur tot uw beschikking, inclusief een Quooker kraan. Verder zijn er drie grote slaapkamers die in totaal aan zes personen een slaapplek bieden. Mooi detail is het uitzicht over het water vanuit deze lagere positie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Verder vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte, zowel in diverse inbouwkasten als in de grote technische ruimte. Het perceel ligt achter een brede houtwal verscholen maar is zeer goed bereikbaar aan de Groningerweg. Dankzij de parkeerplaatsen aan de Oude Badweg kunnen u en eventuele gasten eenvoudig parkeren en de watervilla bereiken. U loopt daarbij over een verhoogd houten pad, waardoor het vakantiegevoel al begint zodra u de poort doorkomt. De vele vogels in de houtwal zorgen voor de muzikale omlijsting. Dankzij diezelfde Groningerweg bent u bovendien snel in de omringende dorpen of bij een van de vele supermarkten die de omgeving rijk is. Zowel op de fiets als in de auto. Of met het openbaar vervoer dankzij de bus die praktisch voor de deur stopt. Zowel voor gasten als voor eigen gebruik is het daarmee een ideale vakantiewoning in een prachtige omgeving, die jaarrond aantrekkelijk en interessant is!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
1466 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9766

Google Karten

Standort von Eelderwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 857.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Einwohner
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

777

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung B

34

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung C

21

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelderwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer Häuser in Eelderwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.