Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Groningerweg 27

9766TK Eelderwolde • Drenthe

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groningerweg 27 Eelderwolde
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk slapen dankzij het verkoelende water van het Paterswoldsemeer om vervolgens uitgerust te genieten van de mooiste vergezichten bij de opgaande zon: het klinkt sprookjesachtig en heerlijk, maar is gewoon realiteit als u kiest voor deze luxe watervilla op dit geliefde recreatiemeer. Het uitzicht over het water is fenomenaal en het comfort en de ruimte van deze eigentijdse recreatiewoning doen niet onder voor een normale woning! U recreëert hier op de grens van Groningen en Drenthe, met zowel de bruisende cultuurstad Groningen als de rust en bijzondere flora en fauna van de Drentse Onlanden onder handbereik. De veelzijdigheid van deze omgeving is groot en biedt voor ieder wat wils. Lekker shoppen in modedorp Haren, borrelen of dineren bij de gezellige horeca langs het water of eindeloos fietsen en wandelen in de mooie omgeving met gemoedelijke dorpen en prachtige natuur. Even veelzijdig is de uitgestrektheid van het Paterswoldsemeer: of u nu graag zwemt, zeilt, surft of er op uittrekt met sloep, kano of sub: het kan allemaal! De watervilla werd gebouwd in 2015 en kreeg in 2016 zijn definitieve plek in het meer. Door de unieke bouw liggen de slaapvertrekken letterlijk ín het water waardoor deze jaarrond heerlijk koel blijven. De living en het terras liggen juist weer ver boven waterniveau waardoor het prachtige uitzicht versterkt wordt. Door de hoge plafonds en deuren voelt de woning ruimtelijk aan en de hoge ramen geven optimaal zicht op de mooie omgeving die iedere dag weer anders oogt. Van de ochtendmist die over het water trekt, tot de hoge golven bij een flinke storm: aan het water ervaart u de elementen in hun volle glorie. Zonder zorgen overigens, dankzij de stabiele ligging en de omringende steiger die de golven breekt. Het comfort is hoog voor een vakantiewoning. Goede isolatie en een knusse houtkachel maken het ook op de wat koudere dagen tot een aangenaam verblijf. U hebt een volwaardige keuken met inbouwapparatuur tot uw beschikking, inclusief een Quooker kraan. Verder zijn er drie grote slaapkamers die in totaal aan zes personen een slaapplek bieden. Mooi detail is het uitzicht over het water vanuit deze lagere positie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Verder vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte, zowel in diverse inbouwkasten als in de grote technische ruimte. Het perceel ligt achter een brede houtwal verscholen maar is zeer goed bereikbaar aan de Groningerweg. Dankzij de parkeerplaatsen aan de Oude Badweg kunnen u en eventuele gasten eenvoudig parkeren en de watervilla bereiken. U loopt daarbij over een verhoogd houten pad, waardoor het vakantiegevoel al begint zodra u de poort doorkomt. De vele vogels in de houtwal zorgen voor de muzikale omlijsting. Dankzij diezelfde Groningerweg bent u bovendien snel in de omringende dorpen of bij een van de vele supermarkten die de omgeving rijk is. Zowel op de fiets als in de auto. Of met het openbaar vervoer dankzij de bus die praktisch voor de deur stopt. Zowel voor gasten als voor eigen gebruik is het daarmee een ideale vakantiewoning in een prachtige omgeving, die jaarrond aantrekkelijk en interessant is!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
1466 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.