Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Groningerweg 27

9766TK Eelderwolde • Drenthe

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groningerweg 27 Eelderwolde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk slapen dankzij het verkoelende water van het Paterswoldsemeer om vervolgens uitgerust te genieten van de mooiste vergezichten bij de opgaande zon: het klinkt sprookjesachtig en heerlijk, maar is gewoon realiteit als u kiest voor deze luxe watervilla op dit geliefde recreatiemeer. Het uitzicht over het water is fenomenaal en het comfort en de ruimte van deze eigentijdse recreatiewoning doen niet onder voor een normale woning! U recreëert hier op de grens van Groningen en Drenthe, met zowel de bruisende cultuurstad Groningen als de rust en bijzondere flora en fauna van de Drentse Onlanden onder handbereik. De veelzijdigheid van deze omgeving is groot en biedt voor ieder wat wils. Lekker shoppen in modedorp Haren, borrelen of dineren bij de gezellige horeca langs het water of eindeloos fietsen en wandelen in de mooie omgeving met gemoedelijke dorpen en prachtige natuur. Even veelzijdig is de uitgestrektheid van het Paterswoldsemeer: of u nu graag zwemt, zeilt, surft of er op uittrekt met sloep, kano of sub: het kan allemaal! De watervilla werd gebouwd in 2015 en kreeg in 2016 zijn definitieve plek in het meer. Door de unieke bouw liggen de slaapvertrekken letterlijk ín het water waardoor deze jaarrond heerlijk koel blijven. De living en het terras liggen juist weer ver boven waterniveau waardoor het prachtige uitzicht versterkt wordt. Door de hoge plafonds en deuren voelt de woning ruimtelijk aan en de hoge ramen geven optimaal zicht op de mooie omgeving die iedere dag weer anders oogt. Van de ochtendmist die over het water trekt, tot de hoge golven bij een flinke storm: aan het water ervaart u de elementen in hun volle glorie. Zonder zorgen overigens, dankzij de stabiele ligging en de omringende steiger die de golven breekt. Het comfort is hoog voor een vakantiewoning. Goede isolatie en een knusse houtkachel maken het ook op de wat koudere dagen tot een aangenaam verblijf. U hebt een volwaardige keuken met inbouwapparatuur tot uw beschikking, inclusief een Quooker kraan. Verder zijn er drie grote slaapkamers die in totaal aan zes personen een slaapplek bieden. Mooi detail is het uitzicht over het water vanuit deze lagere positie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Verder vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte, zowel in diverse inbouwkasten als in de grote technische ruimte. Het perceel ligt achter een brede houtwal verscholen maar is zeer goed bereikbaar aan de Groningerweg. Dankzij de parkeerplaatsen aan de Oude Badweg kunnen u en eventuele gasten eenvoudig parkeren en de watervilla bereiken. U loopt daarbij over een verhoogd houten pad, waardoor het vakantiegevoel al begint zodra u de poort doorkomt. De vele vogels in de houtwal zorgen voor de muzikale omlijsting. Dankzij diezelfde Groningerweg bent u bovendien snel in de omringende dorpen of bij een van de vele supermarkten die de omgeving rijk is. Zowel op de fiets als in de auto. Of met het openbaar vervoer dankzij de bus die praktisch voor de deur stopt. Zowel voor gasten als voor eigen gebruik is het daarmee een ideale vakantiewoning in een prachtige omgeving, die jaarrond aantrekkelijk en interessant is!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
1466 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9766

Google Maps

Locatie van Eelderwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 857.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelderwolde
Jaar Inwoners
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelderwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelderwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelderwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Eelderwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.