Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dopsingel 7

3755SC Eemnes • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Dopsingel 7 Eemnes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ te Eemnes, mogen wij u deze verrassend ruime TUSSENWONING met vrijstaande BERGING aanbieden. De woning is gebouwd in 2015 en gelegen op een perceel van ca. 139 m² eigen grond. De woning bestaat uit een ruime open keuken in U-vorm, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, vier– in grootte variërende – slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer ruime zolderverdieping met voorzolder. De woning is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en is energiezuinig mede door de aanwezigheid van zonnepanelen. De voorzijde van de woning beschikt over een fraai uitzicht over de singel met charmante bruggetjes. De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar door haar afwisselende architectuur en is sfeervol opgezet. Dit creëert een gevarieerd beeld dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes en heeft verschillende sportcomplexen in de nabije omgeving, zoals golf, voetbal, fitness, hockey en tennis. De wijk is op loopafstand van het centrum van Eemnes en is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep vanwege de rustige, veilige opzet, de centrale ligging én zeer goede ontsluiting ten opzichte van Het Gooi met heide en bossen, Utrecht en Amsterdam. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2015 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 115 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceelsoppervlakte: 139 m² Energielabel: A (geldig tot 17 september 2025) INDELING Begane grond U bereikt deze charmante woning via de voordeur en komt vervolgens in de moderne entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met mechanische afzuiging en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Doorlopend bereikt u de woonkamer met dubbele openslaande deuren die direct toegang tot de achtertuin bieden. Door deze dubbele openslaande deuren straalt de woonkamer licht en comfort uit. Deze deuren laten het daglicht binnen en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze moderne U-vormige keuken heeft een royaal werkblad, spoelbak en een vijf-pits gastoestel met conventionele oven. Daarbij is er een apparaten-wand met kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig, bestaande uit een vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Door deze praktische U-opstelling is er voldoende opbergruimte en ontstaat er een efficiënte werkdriehoek tussen koken, spoelen en koelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie, in grootte variërende, slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van draai– en kiepramen met dubbelglas. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Daarbij is de badkamer voorzien van een mechanisch afzuigsysteem en vloerverwarming, wat een luxe en aangename warmte geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en bestaat uit een praktische voorzolder en een ruime master-bedroom. Tevens geheel voorzien van laminaat. De voorzolder is functioneel ingericht en biedt plek voor de technische installatie van het huis. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als was- en droogruimte. Door de slimme indeling blijft er ook nog voldoende ruimte over voor berging. De master-bedroom is een royale zolderkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Dankzij de (dak)ramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra sfeervol maakt. De ruimte is zo ontworpen dat er voldoende kastruimte is, ideaal voor kleding en persoonlijke spullen, zonder dat dit ten koste gaat van het woongenot. De combinatie van hoogte en licht maakt deze master-bedroom tot een comfortabele en uitnodigende plek om tot rust te komen. TUIN De voortuin is voorzien van een royale beukenhaag en biedt ruimte voor stalling van de fietsen of gezellig tuinbankje. De achtertuin ligt op het noorden, biedt voldoende zon én privacy en is speels aangelegd met meerdere terrassen en borders. Via de achterom zijn de diverse openbare parkeerplaatsen goed bereikbaar. Een vrijstaande berging met elektra maakt het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning (energielabel A) - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime tuin met voldoende zon en praktische berging. INTERESSE? Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat wonen aan de Dopsingel zo bijzonder maakt.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.