Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dopsingel 7

3755SC Eemnes • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Dopsingel 7 Eemnes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ te Eemnes, mogen wij u deze verrassend ruime TUSSENWONING met vrijstaande BERGING aanbieden. De woning is gebouwd in 2015 en gelegen op een perceel van ca. 139 m² eigen grond. De woning bestaat uit een ruime open keuken in U-vorm, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, vier– in grootte variërende – slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer ruime zolderverdieping met voorzolder. De woning is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en is energiezuinig mede door de aanwezigheid van zonnepanelen. De voorzijde van de woning beschikt over een fraai uitzicht over de singel met charmante bruggetjes. De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar door haar afwisselende architectuur en is sfeervol opgezet. Dit creëert een gevarieerd beeld dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes en heeft verschillende sportcomplexen in de nabije omgeving, zoals golf, voetbal, fitness, hockey en tennis. De wijk is op loopafstand van het centrum van Eemnes en is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep vanwege de rustige, veilige opzet, de centrale ligging én zeer goede ontsluiting ten opzichte van Het Gooi met heide en bossen, Utrecht en Amsterdam. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2015 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 115 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceelsoppervlakte: 139 m² Energielabel: A (geldig tot 17 september 2025) INDELING Begane grond U bereikt deze charmante woning via de voordeur en komt vervolgens in de moderne entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met mechanische afzuiging en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Doorlopend bereikt u de woonkamer met dubbele openslaande deuren die direct toegang tot de achtertuin bieden. Door deze dubbele openslaande deuren straalt de woonkamer licht en comfort uit. Deze deuren laten het daglicht binnen en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze moderne U-vormige keuken heeft een royaal werkblad, spoelbak en een vijf-pits gastoestel met conventionele oven. Daarbij is er een apparaten-wand met kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig, bestaande uit een vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Door deze praktische U-opstelling is er voldoende opbergruimte en ontstaat er een efficiënte werkdriehoek tussen koken, spoelen en koelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie, in grootte variërende, slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van draai– en kiepramen met dubbelglas. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Daarbij is de badkamer voorzien van een mechanisch afzuigsysteem en vloerverwarming, wat een luxe en aangename warmte geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en bestaat uit een praktische voorzolder en een ruime master-bedroom. Tevens geheel voorzien van laminaat. De voorzolder is functioneel ingericht en biedt plek voor de technische installatie van het huis. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als was- en droogruimte. Door de slimme indeling blijft er ook nog voldoende ruimte over voor berging. De master-bedroom is een royale zolderkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Dankzij de (dak)ramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra sfeervol maakt. De ruimte is zo ontworpen dat er voldoende kastruimte is, ideaal voor kleding en persoonlijke spullen, zonder dat dit ten koste gaat van het woongenot. De combinatie van hoogte en licht maakt deze master-bedroom tot een comfortabele en uitnodigende plek om tot rust te komen. TUIN De voortuin is voorzien van een royale beukenhaag en biedt ruimte voor stalling van de fietsen of gezellig tuinbankje. De achtertuin ligt op het noorden, biedt voldoende zon én privacy en is speels aangelegd met meerdere terrassen en borders. Via de achterom zijn de diverse openbare parkeerplaatsen goed bereikbaar. Een vrijstaande berging met elektra maakt het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning (energielabel A) - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime tuin met voldoende zon en praktische berging. INTERESSE? Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat wonen aan de Dopsingel zo bijzonder maakt.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
139 m²
Content
395 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.