Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

Haulerwijksterweg 4

9342TK Een • Drenthe

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.260

Fotoalbum

Haulerwijksterweg 4 Een
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeerrijke vrijstaande woning, type “woonboerderij” met gastenverblijf, zwembad, hot tub, vijver en ruime tuin met oprit en garage. Nabij het prachtige en bosrijke Norg met zijn gezellige terrasje en restaurants, in het Drentse dorpje EEN staat een sfeerrijke woning type “woonboerderij” die laat zien hoe authentiek wonen en modern comfort elkaar kunnen versterken. De karaktervolle woning is in de afgelopen jaren uiterst zorgvuldig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen en deuren zoals de fraaie openslaande deuren in de slaapkamer beneden die leiden naar een prachtig terrasje. Het resultaat is een bijzonder compleet levensloopbestendige woning en met het vrijstaande gastenverblijf voorzien van eigen tuin en terras is de woning geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis, werk- praktijk ruimte door zijn slaapkamer, keuken, douche en wasgelegenheid en natuurlijk de fraaie ruime woonkamer voorzien van een heerlijke pellet kachel. Woning: Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer. De gezellige woonruimte is voorzien van authentieke draagbalken, plavuizen, sfeerrijke speksteenkachel, balkenplafond en lichtinval rondom. Een heerlijke plek om te vertoeven. Aangrenzend is de open keuken, voorzien van een inductie kookplaat en oven en biedt daarmee goede kookgelegenheid. In de naastgelegen bergkast staat de vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met toegang naar de ruime ouderslaapkamer met meerdere kledingkasten, openslaande deuren die toegang bieden tot een terrasje met uitzicht op de natuurvijver en tuin. Verder bevindt zich in deze tussenhal ook de toegang tot een apart toilet met fonteintje en een eenvoudige badkamer met ligbad en douche en witgoed gelegenheid. In de volgende hal, die toegang heeft tot zowel een beschut terras aan de zijkant met aldaar een deur naar een ruime interne berging, als toegang naar de zij- en achterzijde van de woning, als de toegang naar de luxe badkamer. Deze luxe badkamer heeft een Jacuzzi voor 2 personen, aparte douche, een dubbele wasbak, vloerverwarming en radiator. Via de hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot een slaap- werkkamer, een overloop en aangrenzend een bergruimte/slaapkamer. Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt en ingericht naar eigen inzicht. Het buitenleven is hier van uitzonderlijk niveau. Het met een afzonderlijke warmtewisselaar verwarmde zwembad, overdekt of open te gebruiken, de ommuurde buitendouche en de luxe overdekte hout gestookte hot tub die met water gevuld wordt vanuit het zwembad, vormen een prachtig centraal element in de aangelegde tuin met hierin ook een zonneterras. Het een en ander is daarbij af te schermen voor de nodige privacy door een scherm. Binnen- en buitenleven lopen hierdoor op fraaie wijze in elkaar over. Voor liefhebbers van het houden van auto’s en/of dieren op het terrein, biedt deze woonboerderij bovendien uitstekende mogelijkheden. De oprit, voorzien van elektrische poort, biedt ruimte voor meerdere auto’s als ook de aparte parkeerplaats naast het gastenverblijf ruimte voor een caravan of camper. De open garage met electra en waterbron kan ook als dierenverblijf of met enige verbouw als paardenstallen worden gebruikt. Hier is momenteel ruimte voor 3-4 auto’s, een zitmaaier, gereedschap enz. Dit is een plek waar landelijke vrijheid, luxe voorzieningen en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met 16 zonnepanelen, de ruimte om de woning, de fraaie ligging met uitzicht op de landerijen en eerdergenoemde bijzonderheden die deze woonboerderij te bieden heeft, is het zeer de moeite waard om in het echt te bekijken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
1435 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9342

Google Karten

Geografische Übersicht Een

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Een

Wohn- und Viertelzahlen in Een

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Een. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.863.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.863

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.248

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Een
Jahr Einwohner
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Een
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

92

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

87

Bezeichnung A

77

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

40

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Een
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 490 • Strom: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Strom: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Strom: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Strom: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Strom: 2.307

Betriebsaktivität in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Een
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Een.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Een

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Een

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.