Direkt zum Inhalt
Logo von Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Hoofdstraat 8

9342PC Een • Drenthe

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Hoofdstraat 8 Een
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME vrijstaande woning (meer dan 200 m² woonoppervlak) voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, 5 slaapkamers, zonnepanelen en een thuisbatterij op een royaal perceel. Grote (samengestelde) gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en landelijk wonen samenkomen? In het charmante Drentse dorp Een staat deze verrassend ruime en complete woning met maar liefst vijf slaapkamers, een grote woonkamer en een royale eetkeuken en dito garage, gelegen op een ruim perceel en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. Het dorp Een: Een kenmerkt zich door zijn karakteristieke dorpsstructuur, omgeven door uitgestrekte landerijen, bossen en natuurgebieden. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zo de natuur in, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk aan eindeloze fietsroutes, rustige wandelpaden en het gevoel van vrijheid dat alleen Drenthe kan bieden. Het dorp heeft ook een basisschool. Wat dit dorp extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Roden en Norg zijn op steenworpafstand en zowel Assen als Groningen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dit maakt Een bijzonder geschikt voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling: BEGANE GROND Hal, entree met toilet, zeer royale woonkamer met erker en vrij uitzicht. De keuken is met recht een leefkeuken te noemen. De keuken is voorzien van een kook eiland met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Ook kom je vanuit de keuken in de ruime bijkeuken met bergkasten en ruimte voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is zowel de ruime garage als de badkamer bereikbaar. Net als alles in dit huis is ook de badkamer ruim bemeten en voorzien van vloerverwarming, toilet, duo bad, inloopdouche en dubbel wastafel meubel. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, 5 slaapkamers, CV- kast en toilet met wastafel meubel. BUITEN Voortuin en oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is bijna 30 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich zowel een vrijstaande schuur als een gezellige overkapping. Ook is er een extra overkapping waar de huidige eigenaren een opblaasbare jacuzzi onder hebben geplaatst. Extra's en bijzonderheden op een rij: - Meer dan 200m² woonoppervlak, uitgebouwd in 2006 - Voorzien van kunststof kozijnen (2017-2021) - 12 zonnepanelen (2020) - Thuisbatterij 10kwh (2025) - Vloerverwarming op de begane grond - Grote garage met elektrische garagedeur (2018) - Platte daken vernieuwd (2018), platte dak bijkeuken (2025) - Overkapping achtertuin (2018) - CV ketel (2020) - Waterontharder (2020) - Vernieuwde badkamer (2022) - Airco / verwarming woonkamer (2024) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
435 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9342

Google Karten

Geografische Übersicht Een

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Een

Wohn- und Viertelzahlen in Een

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Een. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.863.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.863

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.248

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Een
Jahr Einwohner
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Een
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

92

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

87

Bezeichnung A

77

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

40

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Een
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 490 • Strom: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Strom: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Strom: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Strom: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Strom: 2.307

Betriebsaktivität in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Een
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Een.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Een

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Een

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.